Nähe Jörgerbad: Einzugsbereit samt Möblierung + Perfekte Wohnlage + profitieren durch zukünftige U5 + kompakter Grundriss
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 68b1f441d2295f3ced10ea8f
Zimmer1
Fläche m²30
Ort: 1170 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 157.000,00
Betriebskosten
€ 146,79
Provisionshinweis
3% + 20%USt.
Sonstige Kosten
€ 33,57
Ausstattung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
30 m²
Etage
1
Baujahr
1900
Letzte Sanierung/Modernisierung
2001
Nutzfläche
30 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
68.3
HWB-Klasse
C
fGEE
1.37
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Gerne dürfen wir Ihnen diese nette, kompakte 1 Zimmer Wohnung im ersten Liftstock anbieten. Das Wohn-Schlafzimmer ist Richtung Süden zu einer wenig befahrenen Gasse ausgerichtet. Das Gebäude wurde 2001 im Rahmen des Dachgeschoßausbaus und Lifteinbau umfangreich saniert, die Wohnung selbst wurde seither laufend saniert. Durch den guten Zustand und die enthaltene Möblierung ist ein sofortiger Einzug ab Kauf möglich. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Studenten, Alleinstehende und auch junge Paare mit wenig Platzbedarf. Lassen Sie sich von dieser Gelegenheit überzeugen.
Lage:
4 Min. zu den Straßenbahnen 9 und 43 (Gehzeit)
5 Min. zum Jörgerbad + Pezzlpark (Gehzeit)
8 Min. zum Postsportplatz (Gehzeit)
10 Min. zur U6-Station (Gehzeit)
15 Min. zur Med-Uni + dem AKH (Gehzeit)
33 Min. zum Flughafen (Auto/Taxi)
Weiters befinden sich im direkten Umfeld, in 4-7 Gehminuten, zahlreiche Restaurants, Lokale und Einkaufsmöglichkeiten (auch ein Interspar und Hofer) des täglichen Bedarfs.
Grundriss:
+ Vorraum mit Garderobe und Waschmaschine
+ Flur mit Küche und Abstellnische samt Regal
+ Wohn-Schlafzimmer mit Bett, Tisch samt Stühle, Schrank, Regal und Innenrollos
+ Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC
+ Allgemeiner Fahrradstellplatz überdacht im Hof
Nebenkosten bei Ankauf:
+ 3,5% Grunderwerbsteuer
+ 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (eventuell Befreiungsmöglichkeit)
+ 3% Vermittlungshonorar zzgl. Ust.
+ 1,5% Vertragserrichtungs- und Treuhänderhonorar zzgl. Ust.
+ Weitere Nebenkosten bei Kreditfinanzierung
Rechtlicher Hinweis:
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Änderungen vorbehalten. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Abgeber und haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Es besteht zwischen Abgeber und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Makler tritt als Doppelmakler auf.
Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Herr Korbinian Riedler MA
[E-Mail-Adresse entfernt]
[Telefonnummer entfernt]
Lage:
4 Min. zu den Straßenbahnen 9 und 43 (Gehzeit)
5 Min. zum Jörgerbad + Pezzlpark (Gehzeit)
8 Min. zum Postsportplatz (Gehzeit)
10 Min. zur U6-Station (Gehzeit)
15 Min. zur Med-Uni + dem AKH (Gehzeit)
33 Min. zum Flughafen (Auto/Taxi)
Weiters befinden sich im direkten Umfeld, in 4-7 Gehminuten, zahlreiche Restaurants, Lokale und Einkaufsmöglichkeiten (auch ein Interspar und Hofer) des täglichen Bedarfs.
Grundriss:
+ Vorraum mit Garderobe und Waschmaschine
+ Flur mit Küche und Abstellnische samt Regal
+ Wohn-Schlafzimmer mit Bett, Tisch samt Stühle, Schrank, Regal und Innenrollos
+ Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC
+ Allgemeiner Fahrradstellplatz überdacht im Hof
Nebenkosten bei Ankauf:
+ 3,5% Grunderwerbsteuer
+ 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (eventuell Befreiungsmöglichkeit)
+ 3% Vermittlungshonorar zzgl. Ust.
+ 1,5% Vertragserrichtungs- und Treuhänderhonorar zzgl. Ust.
+ Weitere Nebenkosten bei Kreditfinanzierung
Rechtlicher Hinweis:
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Änderungen vorbehalten. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Abgeber und haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Es besteht zwischen Abgeber und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Makler tritt als Doppelmakler auf.
Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Herr Korbinian Riedler MA
[E-Mail-Adresse entfernt]
[Telefonnummer entfernt]