NEU! Hinreißend saniertes Altbauhaus! Lichtdurchflutete 2-Zimmer Eckwohnung!

NEU! Hinreißend saniertes Altbauhaus! Lichtdurchflutete 2-Zimmer Eckwohnung! 

Zum Verkauf gelangt eine 53,16 m² große, ideal aufgeteilte und preiswerte 2-Zimmerwohnung im 1.Stock eines 1910 errichteten Wohnhauses in zentraler Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks.

Diese großzügige 2-Zimmerwohnung wird über einen geräumigen Eingangsbereich betreten, welcher Zugang zu den einzelnen Räumen bietet. Die Küche der Wohnung ist im Wohnzimmer gelegen und das Badezimmer ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet.

Durch den derzeit stattfindenden Ausbau des U-Bahn Netzes wird die Lage der Bergsteiggasse 50 in naher Zukunft deutlich profitieren. Es entstehen zwei neue Zustiegsmöglichkeiten der erweiterten U-Bahn Linie U5 in unmittelbarer Nähe. Durch die Verknüpfung der U5 und U6 in der Station Michelbeuern/AKH (ca. 10min Fußweg) wird der angrenzende Bezirk Währing künftig besser mit den Öffis erschlossen und an das Stadtzentrum angebunden. Die neue Station Elterleinplatz (ca. 5min Fußweg) schließt wiederum den Bezirk Hernals an das U-Bahn-Netz an und schafft damit eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Beide Stationen werden die Mikrolage der Bergsteiggasse deutlich aufwerten. Die U-Bahn Linie U5 wird nach Abschluss der Arbeiten zwischen 2032 und 2035 vom Verkehrsknotenpunkt Hernals (S-45, Straßenbahnlinie 43) zur Station Karlsplatz (U1, U4) führen und dadurch eine neue attraktive und schnelle Öffi-Verbindung in die Innenstadt schaffen.

Das Haus wurde liebevoll saniert und überzeugt mit modernen Elementen in Kombination mit dem typischen Wiener Altbaucharme!

Es werden mehrere Eigentumswohnungen in dieser Liegenschaft angeboten, welche bei Interesse gerne zugesendet werden!

Bei konkretem Interesse erhalten Sie selbstverständlich sämtliche weiterführende Dokumente:

• Grundbuchauszug
• Wohnungseigentumsvertrag
• Nutzwertgutachten
• etc...

Raumaufteilung:

• Vorzimmer
• Badezimmer
• Wohnküche
• Schlafzimmer
• WC

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U6 Station "Alser Straße"
• Straßenbahn: 9, 42 und 43

Nebenkosten

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.

Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap