Neubau-Zinshaus mit sehr hohem Mietpotential
Zinshäuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 69cb92456d3e7902424efbea
Zimmer-
Fläche m²790
Ort: 1170 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 3.350.000,00
Provisionshinweis
3 % + 20 % MWSt.
Ausstattung
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
80 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
790 m²
Anzahl Geschosse
5
Nutzfläche
790 m²
Grundstücksfläche
298 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
83
HWB-Klasse
C
fGEE
1.28
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Dieses Neubauzinshaus befindet sich in ruhiger Lage des 17. Bezirks. Die in Bau befindlichen U5-Station Elterleinplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Das Haus ist fast vollständig vermietet und beherbergt 18 Wohnungen und ca. 91 m2 Terrasse und 3 PKW-Stellplätze.
Die meisten Mietverträge sind befristet abgeschlossen.
Der durchschnittliche Mietzins beträgt nur ca. € 11,20 pro m2.
Somit ist ein deutliches Ertragspotential bei der Neuvermietung realistisch.
Nach Neuabschluss der auslaufenden Mietverträge wird innerhalb von 2,5 Jahren (bis März 2029) der
Mietertag um über 50 % - auf ca. 163.000,- p.a. - ansteigen!
Das Haus ist fast vollständig vermietet und beherbergt 18 Wohnungen und ca. 91 m2 Terrasse und 3 PKW-Stellplätze.
Die meisten Mietverträge sind befristet abgeschlossen.
Der durchschnittliche Mietzins beträgt nur ca. € 11,20 pro m2.
Somit ist ein deutliches Ertragspotential bei der Neuvermietung realistisch.
Nach Neuabschluss der auslaufenden Mietverträge wird innerhalb von 2,5 Jahren (bis März 2029) der
Mietertag um über 50 % - auf ca. 163.000,- p.a. - ansteigen!