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NEUBAUPROJEKT HERNALS - BEZUGSFERTIG JULI 2025 - HOCHWERTIGE MIETWOHNUNGEN *INKL. EINBAUKÜCHE*

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 12013

Zimmer2
Fläche m²61,71
Miete €1.401,11
Hernalser Hauptstraße 120, 1170 Wien
Kartenansicht

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.401,11
Mietpreis/m²
€ 18,14
Miete (Netto)
€ 1.119,45
Betriebskosten
€ 154,28
Kaution
€ 5.700,00
Kautionshinweis
5.700,00 €
Provisionshinweis
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Ausstattung

Zimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
8,28 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Etage
3
Wohnfläche
61,71 m²
Nutzfläche
61,71 m²
Verfügbar ab
Sommer 2025
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
20.5
HWB-Klasse
A
fGEE
0.73
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

HOCHWERTIGE MIETWOHNUNGEN MIT BALKON + EINBAUKÜCHE!!!

Derzeit entstehen unmittelbar auf der Hernalser Haupstraße 120, 20 hochwertige Mietwohnungen zwischen 35 und 82 m². Sämtliche Einheiten sind mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügen teilweise über Balkone oder Terrassen. 

Das Wohnhaus ist mit einem behindertengerechten Lift und einer Zentralheizung, die ökologisch mittels Luftwärmepumpe betrieben wird, ausgestattet.

Weiters befindet sich ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Erdgeschoss des Hauses und es stehen 4 Stk. Stellplätze zur Anmietung im Hof zur Verfügung. Die Einlagerungsräume befinden sind im Kellergeschoß.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar und auch Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Befristeter Hauptmietvertrag auf die Dauer von 5 Jahren!

Hochwertige Ausstattung:

  • moderne Einbauküche
  • Parkettböden Eiche
  • Fußbodenheizung
  • Klimatisierung im DG mittels Betonkern/Bauteilaktivierung
  • Fenster: Kunststoff/Alu- Isolierglas
  • Sonnenschutz: außenliegende Raffstore-Lamellen

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Detailunterlagen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <225m
Klinik <450m
Krankenhaus <1.400m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <150m
Universität <1.875m
Höhere Schule <1.100m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <600m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <75m
Post <350m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <625m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

Hernalser Hauptstraße 120, 1170 Wien

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Spiegelfeld Immobilien GmbH
Stubenring 20
1010 Wien

Herr KR Georg Spiegelfeld