Raum und Grün | 3-Zimmer-Gartenwohnung | Eigengarten & Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine Gartenwohnung mit ca. 93,42m² Wohnnutzfläche im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes in Neuwaldegg, im 17. Wiener Gemeindebezirk. Den Mittelpunkt bildet die ca. 35m² große Wohnküche mit direktem Zugang zur ca. 39,89m² großen Terrasse und dem anschließenden Eigengarten mit ca. 97,18m². Die weitere Raumaufteilung umfasst eine Garderobe, einen Abstellraum sowie einen ca. 16m² großen, fensterlosen Hobbyraum, der laut Grundriss als Abstellraum ausgewiesen ist.

Die leerstehende und bezugsfertige Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC.Zur Ausstattung zählen Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und elektrischer Sonnenschutz. Das Gebäude verfügt über einen Personenlift und eine Tiefgarage, in der ein Stellplatz optional um € 35.000 zusätzlich erworben werden kann.

HIGHLIGHTS

• Ca. 97m² Eigengarten und ca. 40m² Terrasse
• Ca. 35m² große Wohnküche mit direktem Gartenzugang
• Wohnbereich und Freiflächen auf einer Ebene
• Tiefgaragenstellplatz optional um € 35.000 erwerbbar

RAUMAUFTEILUNG

• Wohnküche: ca. 34,97m²
• Zimmer: ca. 17,87m²
• Hobbyraum (laut Plan als Abstellraum ausgewiesen): ca. 16,14m²
• Garderobe: ca. 14,25m²
• Badezimmer: ca. 8,93m²
• Gang: ca. 6,78m²
• Weiterer Abstellraum: ca. 5,64m²
• Vorraum: ca. 3,51m²
• WC: ca. 1,58m²
• Abstellraum: ca. 1,62m²

FREIFLÄCHEN

• Terrasse: ca. 39,89m²
- Eigengarten: ca. 97,18m²