Ruhige DG-Wohnung mit Wohnrecht in Neuwaldegg

Zum Verkauf gelangt eine 72m² große Dachgeschosswohnung inklusiver großzügiger Freifläche. Die Wohnung befindet sich im 1. DG eines gepflegten Wohnhauses in begehrter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks in der grünen Umgebung von Neuwaldegg. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der einladende Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt angrenzend befindet sich das Badezimmer ausgestattet mit Dusche, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Das Highlight der Wohnung bildet der großzügig, offen gestaltete Wohnbereich mit ca. 43 m², der ausreichend Platz für einen großen Essbereich und einer gemütlichen Wohnlandschaft bietet. Die Fensterfront sorgt für genügend Tageslicht und ermöglicht den direkten Zugang zur ca. 24m² großen Terrasse. Diese erstreckt sich über die gesamte Wohnfläche. Die Küche ist separat vom Wohnzimmer aus begehbar und mit allen notwendigen Küchengeräten ausgestattet. Das ruhig gelegenen Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Abgerundet wird das Angeboten mit einem praktischen Abstellraum, der ideal als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.

Bitte beachten Sie, dass für Immobilie ein Wohnrecht für eine 67-jährige Person besteht. Alle Kosten, insbesondere sämtliche verbrauchsabhängigen Kosten,
Instandsetzungs-, Instandhaltungs- bzw sonstige Erhaltungskosten an der Wohnung inkl. Betriebskosten trägt die Wohnungsgebrauchsberechtigte. Lediglich die Reparaturrücklage von ca. EUR 108 pm wird vom neuen Eigentümer getragen. Daraus ergibt sich eine attraktive Kaufgelegenheit zu einem reduzierten Preisniveau, ideal für Anleger oder zur langfristigen Vermögenssicherung.