s REAL - OPEN HOUSE am 24.10.26 - 1170 Wien – Gründerzeitwohnung mit Sanierungspotenzial

s REAL-Bieterverfahren

1170 Wien – Gründerzeitwohnung mit Sanierungspotenzial

ca. 40 m² | 1 Zimmer + Kabinett | 2. Obergeschoss | kein Lift

Zum Verkauf gelangt eine ca. 40 m² große Wohnung in einem Gründerzeithaus in der Nesselgasse 6, 1170 Wien.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ein Zimmer, ein Kabinett sowie eine Küche. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,70 m, eine Gasetagenheizung ist vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einem Substandard-Zustand und ist generalsanierungsbedürftig. Das WC befindet sich derzeit im allgemeinen Gangbereich. Im Zuge der Sanierung sind daher ein Badezimmer sowie ein eigenes WC innerhalb der Wohnung herzustellen.

Die vorhandene Raumaufteilung und die ca. 40 m² Wohnfläche bieten die Möglichkeit, die Wohnung im Zuge der Generalsanierung individuell nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

s REAL-Bieterverfahren

Mindestgebot: EUR 99.000

Das s REAL-Bieterverfahren ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu einer passenden Immobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind. Auch das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt.

Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten – zu gleichen Bedingungen – verbindliche Angebote zu legen, über die Annahme entscheidet der Verkäufer.

Besichtigung – Open House

Samstag, 24.10.2026
10:00 bis 16:00 Uhr

Die Besichtigung findet ausschließlich im Rahmen dieses Open-House-Termins statt.

Eine Teilnahme ist ausschließlich nach vorheriger Anmeldung möglich.  Bei Hr. Hubert Fröschl; [E-Mail-Adresse entfernt] , Tel. [Telefonnummer entfernt]

Die relevanten Objektunterlagen werden den angemeldeten Interessenten vor dem Besichtigungstermin zur Verfügung gestellt.

Kaufanbotsfrist

Die Abgabe eines Kaufanbots ist ab dem 24.10.2026 möglich.

Die Frist zur Abgabe eines Kaufanbots endet am
30.10.2026 um 23:59 Uhr.

Nach Ablauf dieser Frist können keine weiteren Kaufanbote mehr berücksichtigt werden.

BITTE BEACHTEN SIE!

Es erfolgt keinerlei Information an die jeweiligen Interessenten über die Anzahl der weiteren bzw. bereits eingelangten Kaufanbote oder über deren konkrete Höhe.

Alle Interessenten erhalten die gleichen Informationen und haben innerhalb der festgelegten Frist die Möglichkeit, ihr persönliches Kaufanbot abzugeben.

Wir empfehlen Ihnen, jenes Angebot abzugeben, das die Immobilie für Sie persönlich unter Berücksichtigung des derzeitigen Zustands und des erforderlichen Sanierungsaufwandes wert ist.

Die Abgabe eines Kaufanbots stellt noch keine Annahme durch den Verkäufer dar. Über die Annahme eines Angebots entscheidet ausschließlich der Verkäufer.

Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur drei der wesentlichen Inhalte.

Wir freuen uns auf Ihre Anmeldung zum Open-House-Termin.

Hr. Hubert Fröschl; [E-Mail-Adresse entfernt] - [Telefonnummer entfernt]

Erfolgshonorar: 3 % + UST

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap