Die Immobilienplattform in Ihrer Region

Traumhafte Erstbezug-Wohnung nähe Wienerwald - Perfektes Zuhause in Wien!

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 6115/3334732

Zimmer5
Fläche m²126
Kaufpreis €1.098.000,00
Franz-Glaser-Gasse 30, 1170 Wien
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 1.098.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
5
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
28 m²
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Etage
2
Anzahl Geschosse
5
Wohnfläche
126 m²
Verfügbar ab
Frühjahr 2025
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
33.89
HWB-Klasse
B

Beschreibung

Neubau Terrassen- und Gartenwohnungen Erstbezug Frühjahr 2025.

Insgesamt 13 Top´s von 46 m² bis 177 m² mit Terrassen od. Balkon od. Garten.

Tiefgaragenplätze möglich: á € 34.000,--

Das Projekt „Franz-Glaser-Gasse 30“ befindet sich in attraktiver Grün- und Ruhelage in Hernals. Eingebettet in die hügeligen
Ausläufer der „Wiener Hausberge“ ist man in wenigen Minuten im Wienerwald und hat Zugang zu einem – für Großstädte –
ungewöhnlichen Naherholungsangebot. Auch in die Stadt hat man es nicht weit: mit der Straßenbahnlinie 43 ist man in 20
Minuten beim Schottentor. Mit Erweiterung der U-Bahnlinie U5 rückt Hernals noch näher an die Innenstadt heran.

Auf dem Grundstück entsteht ein modernes Wohngebäude mit insgesamt 13 Wohneinheiten und knapp 1.100 m²
Gesamtwohnnutzfläche. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen und sind mit Garten, Balkon und/oder Terrasse ausgestattet.
Zusätzlich kommen die künftigen Bewohner in den Genuss einer hauseigenen Tiefgarage mit 11 Stellplätzen, die durch eine
geschwungene Einfahrt erreicht werden. Die Größe der Wohnungen reichen von 2-Zimmer-Wohnungen für Singles und
Pärchen bis hin zum Dachgeschoss-Penthouse, das sich über zwei Etagen erstreckt und einen atemberaubenden Blick bietet.

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

126 m2 Wfl + 28 m² Terrasse + Kellerabteil

Raumaufteilung:

Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit offenen Küchenbereich und Zugang zur Terrasse - 

Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, eigenen Badezimmer (Dusche, WC, Handwaschbecken)

und Zugang zur Terrasse - 3 Zimmer - Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <925m
Apotheke <1.050m
Klinik <2.025m
Krankenhaus <1.175m

Kinder & Schulen
Schule <1.475m
Kindergarten <875m
Universität <575m
Höhere Schule <2.850m

Nahversorgung
Supermarkt <575m
Bäckerei <900m
Einkaufszentrum <1.425m

Sonstige
Geldautomat <1.400m
Bank <1.400m
Post <950m
Polizei <1.725m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <2.050m
Straßenbahn <875m
Bahnhof <1.925m
Autobahnanschluss <5.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

Franz-Glaser-Gasse 30, 1170 Wien

Anbieter kontaktieren

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Stubenvoll Immobilien
Utendorfgasse 4 / 14
1140 Wien

Herr Ferdinand Stubenvoll