URBAN & EFFIZIENTE Garçonnière

Urban und dennoch dörflich, individuell und trotzdem gemeinschaftlich, modern und gleichzeitig zeitlos. Wohnen in der Ottakringer Straße 44 ist all das und noch viel mehr. Das Neubauprojekt erfüllt alle Ansprüche an modernes und qualitätsvolles Wohnen in Wien. Oder vielmehr werden diese Erwartungen sogar übertroffen, wenn man sich die Penthousewohnungen mit den traumhaften Terrassenlandschaften ansieht. Jede Eigentumswohnung verfügt über eine attraktive Freifläche und die Grundrisse wurden bis ins kleinste Detail durchdacht. Im Erdgeschoß zieht ein namhafter Nahversorger ein und im ersten Obergeschoß finden Büros und Ordinationen Platz. So wird das Projekt – wie auch die Gegend – bunt und lebendig.

Diese ca. 36,5 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen kleinen Vorraum, von dem aus sowohl das Badezimmer als auch der Wohnraum erreichbar sind.

Der großzügige Einzelwohnraum kombiniert Wohnen, Schlafen und Kochen in einem offenen Bereich mit integrierter Einbauküche. Das Bad ist separat und funktional geschnitten und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, zudem gehört ein praktisches Kellerabteil zur Einheit.

Insgesamt bietet die Wohnung eine effiziente Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder als Stadtwohnung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <100m
Klinik <400m
Krankenhaus <725m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <225m
Universität <575m
Höhere Schule <900m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <525m

Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <75m
Post <475m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <425m
Straßenbahn <25m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <3.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap