Wohnen mit Weitblick | 4-Zimmer-Terrassenwohnung | Balkone & Eigengarten

Zum Verkauf gelangt eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90,55m² Wohnnutzfläche im 2. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes in Neuwaldegg, im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über eine ca. 26m² große Wohnküche sowie drei separat begehbare Zimmer. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen, teilweise überdachten und miteinander verbundenen Terrassen- und Balkonflächen sowie die über eine Außentreppe erreichbare Terrasse mit anschließendem Gartenbereich.

Die weitere Raumaufteilung umfasst einen Gang, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Zur Ausstattung zählen Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und elektrischer Sonnenschutz. Die Wohnung ist leerstehend und bezugsfertig; die offene Wohnküche kann individuell eingerichtet werden.

HIGHLIGHTS

• Mehrere Terrassen und Balkone mit insgesamt ca. 55,82m²
• Drei separat begehbare Zimmer und großzügige Wohnküche
• Zusätzliche Gartenfläche mit ca. 15,54m²
• Tiefgaragenstellplatz optional um € 35.000 erwerbbar

RAUMAUFTEILUNG

• Wohnküche: ca. 26,25m²
• Zimmer 1: ca. 17,87m²
• Zimmer 2: ca. 16,10m²
• Zimmer 3: ca. 10,18m²
• Vorraum/Gang: ca. 12,17m²
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne: ca. 6,65m²
• Separates WC: ca. 1,33m²

AUSSENFLÄCHEN

• Terrasse 1: ca. 8,03m²
• Terrasse 2: ca. 4,79m²
• Terrasse 3: ca. 21,84m²
• Balkon 1: ca. 8,30m²
• Balkon 2: ca. 6,58m²
• Balkon 3: ca. 6,28m²
• Gartenfläche: ca. 15,54m²

Gesamte Außenfläche: ca. 71,36m²

AUSSTATTUNG

• Parkettböden in den Wohnräumen
• Elektrischer Sonnenschutz laut Bauträgerangaben
• Teilweise überdachte Balkon- und Terrassenflächen
- Gartenbereich über Außentreppe erreichbar