WUNDERBARE ETAGENWOHNUNG MIT GEMÜTLICHEM BALKON

ZUR WOHNUNG TOP 21:

Die rund 44 m² große 2-Zimmer Wohnung besticht bereits beim Eintreten durch ihr offenes Wohnkonzept. So befindet man sich unmittelbar im hellen Wohnbereich, welcher mit knapp 30 m² gut dimensioniert ist und durch die angenehme Südausrichtung und deckenhohe Terrassentüren viel Licht einfallen lässt.

Hier lassen sich eine mondäne Sitzgarnitur, Sideboards und TV gekonnt in Szene setzen. In einer separierten Nische mit Fenster werden sämtliche Küchenanschlüsse für Ihre zukünftige Traumküche vorbereitet. Aufgrund des Platzangebots bietet sich dieser Bereich für einen gemütlichen Essbereich an.

Ein Balkon mit fast 8 m² Größe ladet in den warmen Monaten zum Verweilen im Freien ein, hier lassen sich Kräuter pflanzen, oder man genießt einfach ein kühles Getränk.

Das kompakte Schlafzimmer mit über 10 m² bietet ausreichend Fläche, um ein Bett, sowie einen Schrank, oder eine Kommode zu platzieren.

Das Badezimmer liegt gegenüber vom Eingangsbereich und verfügt über eine Duschkabine, ein Waschbecken, eine Toilette sowie einen Waschmaschinen-Anschluss.

Alles in allem eine traumhafte Wohnung, mit unkonventionellem Grundriss, ideal für Paare, oder Singles, die Wohnung besticht durch moderne architektonische Planung, bei der trotz kompakter Größe auf Nichts verzichtet werden muss!

In der hauseigenen Garage stehen insgesamt 20 Stellplätze zur Verfügung, die angemietet, aber nicht gekauft werden können.

DIE AUSSTATTUNG:

• FanCoil klimatisiert

• Außen-Raffstores

• Fußbodenheizung - energieeffiziente Erdwärmepumpe

• Wohn-und Schlafzimmer: Langdielenparkett

• Badezimmer: beige 120x60cm Fliesen

• Freiflächen: Balkon, Terrassen, oder Dachgärten

• Kellerabteil und Fahrradabstellraum

Bei den Fotos handelt es sich um Renderings des Projektes!

Hier geht´s zur Homepage: https://das-beheim.at/

KAUFPREIS: 357.000,00 Euro

Betriebskosten inkl. USt. + Reparaturrücklage: ca. 3 Euro/m²

Provision: 3% + 20% Ust. vom Kaufpreis

Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Nina Hafenrichter unter [Telefonnummer entfernt], oder [E-Mail-Adresse entfernt].

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap