Zentral, charmant, bezugsfrei: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung nahe Hernalser Hauptstraße
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 46c2712d34
Zimmer3
Fläche m²84,3
Ort: 1170 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 349.500,00
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
+ Stilvoll wohnen: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit klassischem Flair, Holzparkettböden und hohen Decken
+ Ideale Grundlage für Investment dank stets pfleglichem Umgang, letzte Instandhaltungsarbeiten: 2021 (Thermentausch)
+ Gepflegtes Wohnhaus in zentraler Lage des 17. Bezirks – mit Lift, Innenhof, Hausreinigung und Winterdienst
+ Viel Komfort im Alltag garantieren eine Einbauküche, ein Kellerabteil und 2-fach verglaste Kunststofffenster
+ Ideale Grundlage für Investment dank stets pfleglichem Umgang, letzte Instandhaltungsarbeiten: 2021 (Thermentausch)
+ Gepflegtes Wohnhaus in zentraler Lage des 17. Bezirks – mit Lift, Innenhof, Hausreinigung und Winterdienst
+ Viel Komfort im Alltag garantieren eine Einbauküche, ein Kellerabteil und 2-fach verglaste Kunststofffenster
Merkmale
Fläche
84,3 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
1910
Letzte Sanierung/Modernisierung
2021
Wohnfläche
84,3 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
111.0
HWB-Klasse
D
fGEE
1.9
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Objektnr: 1061643
In begehrter Wohnlage des 17. Bezirks erwartet Sie diese stilvolle Altbauwohnung mit klassischem Flair und zeitgemäßer Ausstattung.
Die rund 84 m² große Wohnung liegt im 1. Liftstock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 2010 umfassend saniert wurde. Bereits beim Eintreten überzeugen hohe Decken, schöne Raumproportionen und große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Die durchdachte Aufteilung umfasst drei gut nutzbare Zimmer, darunter zwei ruhige Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohnraum. Somit bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder Familien. Die Immobilie wurde 2003 kernsaniert und seither laufend gepflegt – zuletzt wurde 2021 die Gastherme erneuert. Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigem Holzparkettboden, einer funktionalen Einbauküche sowie 2-fach verglasten Kunststofffenstern. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das WC ist separat angelegt – praktisch und komfortabel zugleich. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und bezugsfrei.
Ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 12 m² schafft zusätzlichen Stauraum. Die gute Lage nahe der Hernalser Hauptstraße bietet ausgezeichnete Nahversorgung, öffentliche Verkehrsmittel, Cafés und Grünflächen in fußläufiger Reichweite. Das Haus selbst wird zuverlässig betreut – inklusive Hausreinigung und Winterdienst. Eine Wohnung mit klassischem Wiener Flair, guter Substanz und Potenzial für stilvolles und zugleich modernes Wohnen.
In begehrter Wohnlage des 17. Bezirks erwartet Sie diese stilvolle Altbauwohnung mit klassischem Flair und zeitgemäßer Ausstattung.
Die rund 84 m² große Wohnung liegt im 1. Liftstock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 2010 umfassend saniert wurde. Bereits beim Eintreten überzeugen hohe Decken, schöne Raumproportionen und große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Die durchdachte Aufteilung umfasst drei gut nutzbare Zimmer, darunter zwei ruhige Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohnraum. Somit bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder Familien. Die Immobilie wurde 2003 kernsaniert und seither laufend gepflegt – zuletzt wurde 2021 die Gastherme erneuert. Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigem Holzparkettboden, einer funktionalen Einbauküche sowie 2-fach verglasten Kunststofffenstern. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das WC ist separat angelegt – praktisch und komfortabel zugleich. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und bezugsfrei.
Ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 12 m² schafft zusätzlichen Stauraum. Die gute Lage nahe der Hernalser Hauptstraße bietet ausgezeichnete Nahversorgung, öffentliche Verkehrsmittel, Cafés und Grünflächen in fußläufiger Reichweite. Das Haus selbst wird zuverlässig betreut – inklusive Hausreinigung und Winterdienst. Eine Wohnung mit klassischem Wiener Flair, guter Substanz und Potenzial für stilvolles und zugleich modernes Wohnen.