Zentral gelegene Kategorie-A Wohnungen - einzeln oder gemeinsam
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 258250
Zimmer1
Fläche m²30
Ort: 1170 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 125.000,00
Betriebskosten
€ 220,00
Ausstattung
Zimmer
1
Merkmale
Wohnfläche
30 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
244.3
HWB-Klasse
F
fGEE
3.17
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine zentral gelegene 1-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock mit Lift in einem renovierten Altbauhaus. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 30 m². Sie eignet sich hervorragend sowohl als Zuhause als auch als charmantes Feriendomizil. Die Wohnung ist hofseitig ausgerichtet und bietet dadurch eine besonders ruhige Wohnatmosphäre abseits des Straßenlärms.
Raumaufteilung im Detail:
Eingangsbereich mit Küchenzeile
Bad mit Dusche und WC
Wohn-/Schlafzimmer mit ca. 19 m²
Die Wohnung kann sofort bezogen oder vermietet werden - je nach Ihren Vorstellungen sind eventuell kleine Renovierungen erforderlich.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil!
Kaufpreis: 125.000,-- EUR
Betriebskosten ca. 220,-- EUR/Monat
davon ca. 60,--EUR/Monat Rücklagenzuführung
Heizung/Warmwasser (Infrarotheizung/Elektroboiler)
Energiekennzahlen:
HWB (kWh/m².a): 244.3
Klasse F
f-GEE: 3,17
Klasse: E
Sonstige Verbrauchskosten nach Aufwand.
Die neben dieser Wohnung gelegene Wohnung mit ca. 42 m² kann optional erworben werden. Beide Einheiten lassen sich miteinander verbinden, wodurch zusätzlicher Wohnraum und ein großzügigeres Raumgefühl entstehen.
In dieser Wohnung sind die Gas-Etagenheizung und die Fenster bereits neu.
Alle weiteren Sanierungen wie beispielsweise Badezimmer, Bodenbeläge, etc. sind noch durchzuführen.
Kaufpreis: 205.000,-- EUR
Verfügbar nach Vereinbarung!
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen.
Lage:
Zentrale und verkehrsgünstige Lage im 17. Bezirk. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Straßenbahnlinien 2, 9, 43 und 44, der Bus 10A sowie die U-Bahn-Linie U3 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem gelangen Sie in nur 2 Stationen zur U6 und S45,
In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs gelegen sowie Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, etc.
Für alle Ihre Freizeitaktivitäten: Schwarzenbergpark, Schafberg, Pötzleinsdorf
Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor.
Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen
Frau Biro unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.
Heizwärmebedarf HWB = 244.3 KWh/m2.a
Heizwärmebedarfklasse = F
Gesamtenergieeffizienz = 3.17
Gesamtenergieeffizienzklasse = E
Raumaufteilung im Detail:
Eingangsbereich mit Küchenzeile
Bad mit Dusche und WC
Wohn-/Schlafzimmer mit ca. 19 m²
Die Wohnung kann sofort bezogen oder vermietet werden - je nach Ihren Vorstellungen sind eventuell kleine Renovierungen erforderlich.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil!
Kaufpreis: 125.000,-- EUR
Betriebskosten ca. 220,-- EUR/Monat
davon ca. 60,--EUR/Monat Rücklagenzuführung
Heizung/Warmwasser (Infrarotheizung/Elektroboiler)
Energiekennzahlen:
HWB (kWh/m².a): 244.3
Klasse F
f-GEE: 3,17
Klasse: E
Sonstige Verbrauchskosten nach Aufwand.
Die neben dieser Wohnung gelegene Wohnung mit ca. 42 m² kann optional erworben werden. Beide Einheiten lassen sich miteinander verbinden, wodurch zusätzlicher Wohnraum und ein großzügigeres Raumgefühl entstehen.
In dieser Wohnung sind die Gas-Etagenheizung und die Fenster bereits neu.
Alle weiteren Sanierungen wie beispielsweise Badezimmer, Bodenbeläge, etc. sind noch durchzuführen.
Kaufpreis: 205.000,-- EUR
Verfügbar nach Vereinbarung!
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen.
Lage:
Zentrale und verkehrsgünstige Lage im 17. Bezirk. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Straßenbahnlinien 2, 9, 43 und 44, der Bus 10A sowie die U-Bahn-Linie U3 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem gelangen Sie in nur 2 Stationen zur U6 und S45,
In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs gelegen sowie Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, etc.
Für alle Ihre Freizeitaktivitäten: Schwarzenbergpark, Schafberg, Pötzleinsdorf
Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor.
Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen
Frau Biro unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.
Heizwärmebedarf HWB = 244.3 KWh/m2.a
Heizwärmebedarfklasse = F
Gesamtenergieeffizienz = 3.17
Gesamtenergieeffizienzklasse = E