Zinshaus ~ 4% Redite

Art des Objektes: Zinshaus mit einer Rendite von 4%Adresse: 1170 Wien
Wohnnutzfläche: ca. 1.540m²Nettomietertrag: ca. 11.650,00 pro Monat/ € ca. 138.000,00 per anno
Sonstiges: - Potential mit dem ausbaubaren Dachgeschoss von einer möglichen Miet- oder Verkaufsfläche von ca. 490m²- Tops 36- DG ca. 550m² ausbaubar noch nicht eingereicht.- Gepflegtes Zinshaus ohne Sanierungsstau, Wohnungen durchwegs in einem sehr gut verwendbaren Zustand.- Aktuell keine Freiflächen, deshalb auch die gute Rendite von 4%.- Ca. 350 befristete Mietwohnungen gegeben. Sämtliche Unterlagen inklusive einem Schätzgutachten eines gerichtlich beeideten Gutachters liegen uns vor. Genaue Details werden nur gegen Vorlage der Kontaktdaten sowie nach einem persönlich/telefonisch geführtem Gespräch übermitteln.
Kaufpreis: € 3.290.000,00Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% gerichtliche Eintragungsgebühr1,5% Vertragserrichtungskosten und grundbücherliche Abwicklung (zuzgl. 20% USt + Barauslagen)0,5 % Treuhandschaft (zuzgl. 20% USt + Barauslagen)3% Vermittlungsprovision (plus 20% USt)
Ihr Betreuer: Johann Sommerauer