**SÜDSEITIGE KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG MIT ERKERZIMMER NÄCHST TÜRKENSCHANZPARK**
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 4729300
Zimmer3
Fläche m²98
Miete €1.678,31
Ort: 1180 Wien 18.,Währing
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.678,31
Mietpreis/m²
€ 17,13
Miete (Netto)
€ 1.272,82
Betriebskosten
€ 226,52
Kautionshinweis
EUR 5035,00
Provisionshinweis
provisionsfrei
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Baujahr
1907
Wohnfläche
98 m²
Nutzfläche
98 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
97,07
HWB-Klasse
C
fGEE
1,66
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
* * SONNIGE ALTBAUWOHNUNG NÄCHST TÜRKENSCHANZPARK * *
Diese wunderbar tagesbelichtete, klassisch ausgestattete Altbauwohnung bietet auf 98 m² 3 großräumige Zimmer, eines davon ein Erkerzimmer mit Fernblick Richtung Innenstadt.
Zwei Schlafzimmer sind vom Vorzimmer aus separat zu begehen.
Aufgrund der SW-Ausrichtung bietet die Wohnung erstklassige Tageslichtbedingungen.
Wunderschönes, bestens gepflegtes Stilhaus mit Lift.
Im Inneren des Gebäudes sämtliche typische Ausstattungsmerkmale erhalten: Beleuchtungskörper, Kacheln, Türen, Fenster, Böden.
Bad mit Wanne und Fenster
Toilette mit Fenster
Küche mit Fenster ins Freie
Abstellraum mit Regalen.
In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen mehrere attraktive Naherholungsgebiete zur Verfügung:
Türkenschanzpark, Pötzleinsdorfer Schlosspark.
Die Gersthofer Straße zwischen Gersthofer Platz und Max-Emanuel-Straße ist mit ihrem vielseitigem Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ein weiteres Plus dieser Wohnlage, ebenso eine optimale Verkehrsanbindung:
mit der Straßenbahn erreichen Sie innerhalb 17 Minuten das Schottentor, eine effiziente Schnellbahn- und Autobusanbindung ergibt rasche Erreichbarkeit von Heiligenstadt, Hütteldorf, Westbahnhof, Donauinsel.
Die Universität für Bodenkultur ist ganz in der Nähe, weitere Institute perfekt mit der Linie 41 zu erreichen.
Heizwärmebedarf: 97,07 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,66
Diese wunderbar tagesbelichtete, klassisch ausgestattete Altbauwohnung bietet auf 98 m² 3 großräumige Zimmer, eines davon ein Erkerzimmer mit Fernblick Richtung Innenstadt.
Zwei Schlafzimmer sind vom Vorzimmer aus separat zu begehen.
Aufgrund der SW-Ausrichtung bietet die Wohnung erstklassige Tageslichtbedingungen.
Wunderschönes, bestens gepflegtes Stilhaus mit Lift.
Im Inneren des Gebäudes sämtliche typische Ausstattungsmerkmale erhalten: Beleuchtungskörper, Kacheln, Türen, Fenster, Böden.
Bad mit Wanne und Fenster
Toilette mit Fenster
Küche mit Fenster ins Freie
Abstellraum mit Regalen.
In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen mehrere attraktive Naherholungsgebiete zur Verfügung:
Türkenschanzpark, Pötzleinsdorfer Schlosspark.
Die Gersthofer Straße zwischen Gersthofer Platz und Max-Emanuel-Straße ist mit ihrem vielseitigem Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ein weiteres Plus dieser Wohnlage, ebenso eine optimale Verkehrsanbindung:
mit der Straßenbahn erreichen Sie innerhalb 17 Minuten das Schottentor, eine effiziente Schnellbahn- und Autobusanbindung ergibt rasche Erreichbarkeit von Heiligenstadt, Hütteldorf, Westbahnhof, Donauinsel.
Die Universität für Bodenkultur ist ganz in der Nähe, weitere Institute perfekt mit der Linie 41 zu erreichen.
Heizwärmebedarf: 97,07 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,66