BELETAGE - GROSSE FAMILIENWOHNUNG IM WÄHRINGER COTTAGE

Zum Verkauf gelangen 2 nebeneinanderliegende Altbauwohnungen, die zu einer großen herrschaftlichen Wohnung (Gesamt ca. 186m²) zusammengelegt werden können.

Die Wohnungen liegen im beliebten Währinger Cottageviertel und befinden sich im 1. Stock eines wunderschönen Gründerzeithauses aus dem Jahr 1874. Die Wohnung besticht durch den klassischen Wiener Altbaucharme, die hohen Decken, die großzügige Raumaufteilung, die Nähe zu mehreren Parks (Währinger Park, Währinger Schubertpark, Sternwartepark und Türkenschanzpark) sowie der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung.(40, 41, U6)

Die 5-Zimmer Wohnung erstreckt sich auf ca. 186m² und könnte wie folgt aussehen (Grundriss-Vorschlag):

• zwei Eingänge
• zwei geräumige Vorzimmer
• zwei separate WCs
• 4x Schlafzimmer (1x mit Duschbad, 1x mit begehbarem Kleiderschrank)
• 1x großzügiges offenes Wohn-/Esszimmer mit Küche
• Abstellraum 

Zusatzinformation:

Bei der oben erwähnten Aufteilung der Wohnung handelt es sich bloß um ein Entwurfsvorschlag. Es steht Ihnen natürlich frei wie Sie die Wohnung nach Zusammenlegung gestalten,

Falls Sie Hilfe bei der Umsetzung Ihre Wohnkonzepts brauchen unterstützen wir Sie gerne dabei.

Im Erdgeschoß befindet sich ein Fahrradabstellraum.

Kellerabteil ist vorhanden.

Kosten:

• KP: EUR 1.160.000,-
• monatliche Betriebskosten: EUR 385,34 inkl. USt.
• monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 347,86
• Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt.

Kontakt:

Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt].

Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap