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Gangteil ist Teil der Wohnung! Idealer Grundriss für eine anspruchsvolle Familie!

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1760/1153

Zimmer4.5
Fläche m²119,96
Kaufpreis €799.000,00
Währinger Straße 168, 1180 Wien,Währing
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 799.000,00
Betriebskosten
€ 267,47
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
4.5
Badezimmer
2
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
6,89 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Etage
2
Baujahr
1900
Letzte Sanierung/Modernisierung
2021
Wohnfläche
119,96 m²
Nutzfläche
126,85 m²
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
92.9
HWB-Klasse
C
fGEE
1.96
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Quick facts: Währinger Straße I Einbahnstraße I Aumannplatz I Kutschkermarkt I Wohnzimmer mit Küche I 2 Zimmer I 1 Master Bedroom mit eigenem Badezimmer I ideale Raumaufteilung 

Diese stilvolle 4,5-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Leben mit einem Hauch von Gemütlichkeit. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 120 m² haben Sie genügend Raum, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Raumaufteilung:
Gang
Vorraum mit Toilette
Master Bedroom mit eigenem Schrankzimmer und Badezimmer
Vorraum
Separate Toilette
Badezimmer
Wohnzimmer mit Küche und Ausgang zum Balkon
2 Schlafzimmer
Abstellraum

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Resümee
Dieses exklusive Angebot ist eine seltene Gelegenheit, den Charme einer klassischen Altbauwohnung mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten zu genießen. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt!

Energieausweis: HWB 92,9

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Lindenberger [Telefonnummer entfernt]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lageinformation

Währinger Straße 168, 1180 Wien,Währing

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Mariahilfer Straße 167/12
1150 Wien

Frau Irene Lindenberger