Wohngenuss mit Gartenplus - charmante 3-Zimmer in Top Lage
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: Etage 0/Top 4 - 02
Kaufpreis €4924.56
Fläche m²96,8
Ort: 1180 Wien,Währing
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Kosten
Kaufpreis
€ 476.697,00
Betriebskosten
€ 141,74
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Räume
3
Toilettenräume
1
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Gartenfläche
11,84 m²
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
• großzügige Wohnküche, zwei zentral begehbare (Schlaf-)Zimmer
• hochwertiges Bad mit Wanne, Waschmaschinen-Anschluss, separate Toilette
• ca. 12 m² Gartenfläche mit ca. 10 m² Terrasse, frostsicherer Wasseranschluss
• Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• Isolierglasfenster mit Vorbereitung für Außenjalousien
• Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme
• Fahrrad- und Kinderwagenraum, eigenes Kellerabteil
• Lift bis ins Kellergeschoss
-hauseigene Tiefgarage mit 13 Stellplätzen (Duplex)
• hochwertiges Bad mit Wanne, Waschmaschinen-Anschluss, separate Toilette
• ca. 12 m² Gartenfläche mit ca. 10 m² Terrasse, frostsicherer Wasseranschluss
• Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• Isolierglasfenster mit Vorbereitung für Außenjalousien
• Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme
• Fahrrad- und Kinderwagenraum, eigenes Kellerabteil
• Lift bis ins Kellergeschoss
-hauseigene Tiefgarage mit 13 Stellplätzen (Duplex)
Merkmale
Fläche
96,8 m²
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
2023
Wohnfläche
72,85 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
27.10
HWB-Klasse
B
fGEE
0.78
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Paradiesgarten – Diese elegante Gartenwohnung bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 73 m² eine großzügige Wohnküche sowie zwei zentral begehbare (Schlaf-)Zimmer. Von dem lichtdurchfluteten, offenen Wohn-Ess-Bereich im Erdgeschoss gelangt man in den ca. 12 m² großen Garten. Auf der großzügigen Terrasse lässt sich die Sonne in vollen Zügen genießen. Ein elegantes Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss runden das Angebot ab. Die Toilette samt Handwaschbecken ist separat gelegen.
Eine Nutzung als Praxis/Büro ist laut WEV gestattet.
Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich!
Anlegerpreis: € 476.697,- zzgl. 20 % USt.
Der Eigennutzerpreis beläuft sich auf € 519.600,-.
Eine Nutzung als Praxis/Büro ist laut WEV gestattet.
Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich!
Anlegerpreis: € 476.697,- zzgl. 20 % USt.
Der Eigennutzerpreis beläuft sich auf € 519.600,-.