1180 Wien | ECK-ZINSHAUS 1.038 m² detailreiche Stuckelemente | DG-Potenzial 468m² | Nähe U6

Dieses einzigartige Eck-Zinshaus bietet eine großzügige Gesamtnutzfläche von ca. 1.038 m². Davon sind 1.019 m² unbefristet und 20 m² befristet vermietet, was stabile und lukrative Einnahmequellen garantiert. Die jährlichen Nettoerträge belaufen sich auf rund 86.510 €, was das Potenzial dieser Immobilie deutlich unterstreicht.

Besonders hervorzuheben ist das geplante Dachgeschoss-Ausbaupotenzial von ca. 468 m², welches eine perfekte Möglichkeit darstellt, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und so das Nutzungsvermögen weiter zu maximieren. Ob als langfristige Investition oder zur kurzfristigen Entwicklung - diese Immobilie bietet Flexibilität und Diversifikationsmöglichkeiten.

Der Standort im traditionsreichen 18. Bezirk bietet eine harmonische Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger Wohnqualität, mit hervorragender Anbindung an das Wiener Stadtzentrum sowie allen wichtigen Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür.