1180 Wien | ZINSHAUS mit Baubewilligung | gesamt NFL 787 m² zzgl. Freiflächen | 70 % Leerstand| Nähe AKH

Entdecken Sie ein einzigartiges Investment in einer der gefragtesten Lagen des 18. Bezirks im Kutschkerviertel!

Zum Verkauf steht ein charmantes Zinshaus mit 9 Wohneinheiten, das nicht nur durch seinen einladenden Innenhof besticht, sondern auch durch ein zusätzliches Hofgebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Aktuell sind 3 Einheiten unbefristet vermietet, während etwa 70 % der Flächen leerstehend bzw. befristet sind und auf eine kreative Neugestaltung warten.

Die bereits vorhandene Baubewilligung eröffnet interessante Perspektiven: Die bestehende Nutzfläche von rund 500 m² kann durch einen zweigeschossigen Dachausbau mit großzügigen Terrassen sowie durch die Adaptierung des Hofgebäudes (Büro und Wohnen) um weitere ca. 285 m² erweitert werden. Zusätzlich stehen ca. 230 m² Freiflächen zur Verfügung, die das Gesamtangebot abrunden. Ein Erwerb als Share-Deal ist möglich.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in ein vielversprechendes Projekt zu investieren und gestalten Sie die Zukunft dieses Zinshauses in einer attraktiven und dynamischen Umgebung!