1180 Wien | ZINSHAUS mit Baubewilligung | gesamt NFL ca. 580 m² zzgl. Freiflächen | ca. 62 % Leerstand| Nähe AKH

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Investment in einer der begehrtesten Lagen des 18. Bezirks – mitten im beliebten Kutschkerviertel!

Zum Verkauf steht ein charmantes Zinshaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten auf drei Geschossen. Sechs Wohnungen stehen derzeit leer, drei Einheiten sind unbefristet vermietet.

Für einen 2-geschossigen Dachausbau mit der Errichtung von zwei Maisonettewohnungen samt großzügigen Freiflächen liegt bereits eine Baubewilligung vor. In der ausgebauten Variante umfasst das Projekt eine WNFL von 579,99 m² sowie Freiflächen im Ausmaß von 128,55 m² (derzeitiger Bestand Haupthaus: Nutzfläche 382,86 m², Grundstücksfläche ca. 220 m²).

Das Angebot erfolgt vorbehaltlich einer rechtlich möglichen Trennung von Haupthaus und Hofgebäude. Optional kann auch die gesamte Liegenschaft, bestehend aus Haupthaus und Hofgebäude, erworben werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Hofgebäude aufzustocken und auszubauen. Dadurch erweitert sich die Gesamtprojektfläche auf 787,04 m² Nutzfläche sowie 227,01 m² Freiflächen bei einer Grundstücksfläche von 453 m².

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in ein zukunftsweisendes Entwicklungsprojekt zu investieren, und gestalten Sie die Zukunft dieses Zinshauses in einer attraktiven und dynamischen Wohnlage.