3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Im Herzen des 18. Bezirks, in bester Lage von Währing, erwartet Sie diese charmante Wohnung in der Kreuzgasse. Die hervorragende Anbindung spricht für sich: Nur wenige Schritte entfernt bringt Sie die Straßenbahnlinie 42 direkt zur U6-Station Michelbeuern-AKH – und damit rasch in die Innenstadt. Trotz der Nähe zum urbanen Geschehen genießen Sie hier eine ruhige Wohnlage mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung selbst überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und bietet drei gut geschnittene Zimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder auch eine großzügige WG. Der helle Wohnbereich mit edlem Parkettboden schafft ein angenehmes Wohngefühl, die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Das Badezimmer punktet mit einer gemütlichen Badewanne – perfekt zum Entspannen.

Ein besonderes Plus: der Balkon. Ob Morgenkaffee oder ein Glas Wein zum Tagesausklang – hier lässt sich der Freiraum in vollen Zügen genießen. Das Wohnhaus verfügt über einen Personenlift sowie einen Fahrradabstellraum – beides trägt zu einem komfortablen Alltag bei.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung verbindet Lebensqualität, urbanen Komfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur – zu einem attraktiven Kaufpreis.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 39,70
 HWB Klasse: B