360 TOUR // LUXUS VILLENETAGE mit TERRASSE

VILLENMAISONETTE im COTTAGEVIERTEL

Es handelt sich um die obere Hälfte (inkl. Dachausbau) einer generalsanierten Villa in Bestlage des Cottageviertels.

Diese sanierte Luxuswohnung auf 2 Etagen ist ein Erstbezug nach aufwendiger und detailverliebter Generalsanierung mit eigenem Eingang, 2 Terrassen, 6-9 Zimmer (je nach Variante), 3 (Design-)Bäder, voll ausgestattete Luxusküche, Saunaraum etc.

Raumaufteilung:
Erdgeschoß:

eigener Eingang: Halle mit Garderobe Aufgang ins Obergeschoss:
Halle, Salon, Speisezimmer, Bibliothek, Wohnküche - Terrasse, Wirtschaftsraum
1 großes Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette, 1 weiteres Schlafzimmer, Gäste-Toilette
1.Stock:

2 Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse
2.Stock:

2 Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse

Ausstattung:
Parkettböden, hochwertige Ausstattung, Hauszentralheizung,

2 Garagenplätze

Beziehbar ab Juni 2026

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap