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Altbauflair in Bestlage Währings | Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Lift & Westausrichtung

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 10185

Zimmer3
Fläche m²91,26
Kaufpreis €580.000,00
Anastasius-Grün-Gasse 3, 1180 Wien
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 580.000,00
Betriebskosten
€ 199,22
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Etage
2
Anzahl Geschosse
6
Baujahr
1890
Letzte Sanierung/Modernisierung
2023
Wohnfläche
91,26 m²
Verfügbar ab
kurzfristig
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
139.40
HWB-Klasse
E
fGEE
3.31
fGEE-Klasse
F

Beschreibung

Stilvoll wohnen in einer der begehrtesten Lagen Währings

Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung vereint den zeitlosen Charakter eines klassischen Wiener Altbaus mit einer ausgezeichneten Wohnlage im Herzen des 18. Bezirks.

Die durchdachte Raumaufteilung, die Westausrichtung und die großen Fenster schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Klassische Altbaudetails verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter und machen sie zu einem Zuhause mit viel Charme.

Der Personenlift sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.

Die Kombination aus stilvollem Altbauflair, hervorragender Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu den schönsten Grünanlagen Währings macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.

Highlights
• 3 gut geschnittene Zimmer
• klassische Altbauarchitektur
• Personenlift
• sonnige Westausrichtung
• helle Wohnräume
• attraktive Wohnlage im 18. Bezirk
• wenige Schritte zum Währinger Park
• ausgezeichnete öffentliche Anbindung
• ideal für Eigennutzer und Anleger

Die Wohnung verbindet klassischen Altbaucharakter mit moderner Ausstattung und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf.

Lageinformation

Anastasius-Grün-Gasse 3, 1180 Wien

Anbieter kontaktieren

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1030 Wien

Herr Marcus Haan