Büro- & Praxisnutzung erlaubt | 2-Zimmer-Wohngenuss mit 13 m² Gartenfläche zzgl. Terrasse
, Detailansicht•Objekt-Nr.: Etage 0/Top 1 _02
Zimmer2
Fläche m²56,17
Ort: 1180 Wien
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Kosten
Kaufpreis
€ 374.312,00
Betriebskosten
€ 107,72
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Gartenfläche
9,85 m²
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
• großzügigeWohnküche, ruhiges Schlafzimmer in Innenhofruhelage
• hochwertiges Bad mit Wanne, Waschmaschinen-Anschluss, Toilette
• ca. 13 m² Gartenfläche mit ca. 7 m² Terrasse, frostsicherer Wasseranschluss
• Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• Isolierglasfenster mit Vorbereitung für Außenjalousien
• Fußbodenheizung in allen Räumen,Fernwärme
• Fahrrad- und Kinderwagenraum,eigenes Kellerabteil
• Liftbis ins Kellergeschoss
- hauseigeneTiefgaragemit 13 Stellplätzen (Duplex)
• hochwertiges Bad mit Wanne, Waschmaschinen-Anschluss, Toilette
• ca. 13 m² Gartenfläche mit ca. 7 m² Terrasse, frostsicherer Wasseranschluss
• Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• Isolierglasfenster mit Vorbereitung für Außenjalousien
• Fußbodenheizung in allen Räumen,Fernwärme
• Fahrrad- und Kinderwagenraum,eigenes Kellerabteil
• Liftbis ins Kellergeschoss
- hauseigeneTiefgaragemit 13 Stellplätzen (Duplex)
Merkmale
Fläche
78,44 m²
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
2023
Wohnfläche
56,17 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
27.10
HWB-Klasse
B
fGEE
0.78
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese elegante Gartenwohnung bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 56 m² eine großzügige Wohnküche sowie ein Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse und dem Traumgarten mit 13 m² Fläche zum Sonnen, Gärtnern und Wohlfühlen. Auf der großzügigen Terrasse lässt sich die Sonne in vollen Zügen genießen. Ein elegantes Badezimmer mit Wanne, WM-Anschuss und Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort.
Eine Nutzung als Praxis / Büro ist laut WEV gestattet.
Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich!Anlegerpreis: € 374.312,- zzgl. 20 % USt.
Der Eigennutzerpreis beläuft sich auf € 408.000,-
Eine Nutzung als Praxis / Büro ist laut WEV gestattet.
Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich!Anlegerpreis: € 374.312,- zzgl. 20 % USt.
Der Eigennutzerpreis beläuft sich auf € 408.000,-
Anbieter kontaktieren
Weyrgasse 8/3
1030 Wien