Charmante, südwestseitige Familienwohnung mit Balkon in Gersthof

Diese ideal aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre kompakte Raumaufteilung, zentral begehbaren Räume sowie eine Sanierung im Jahr 2020. Sie bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Familien als auch für Paare oder WGs, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.

Der südwestseitig ausgerichtete Balkon sorgt für angenehme Sonnenstunden bis in die Abendstunden und erweitert den Wohnraum perfekt ins Freie.
Zwei der drei (Schlaf-)Zimmer sind in den ruhigen grünen Innenhof ausgerichtet.

Die Wohnung ist mit einer vollausgestatteten Küche mit Geräten eingerichtet, das neuwertige Mobilar in der Wohnung kann ebenfalls zusätzlich nach Absprache übernommen werden.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG (eigentlich wie 2. OG) OHNE Lift.

Raumaufteilung Top 3

// Vorraum
// Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche, südwestseitig
// Ausgang auf großzügigen Balkon
// Schlafzimmer 1
// Zimmer 2
// Zimmer 3
// Toilette
// Tageslicht- Badezimmer mit großer Dusche
// Abstellraum

Zu den monatlichen Kosten sind noch weitere monatliche Akontobeträge für Heizung und Warmwasser von ca. EUR 260,- zu begleichen.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <300m
Klinik <775m
Krankenhaus <1.650m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <50m
Universität <900m
Höhere Schule <1.050m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <2.300m

Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <600m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <1.725m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <1.100m
Autobahnanschluss <3.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap