Dachgeschoß-Wohnung mit Panoramaaussicht, Terrasse, Raumkühlung, Bodenheizung, Erstbezug, an AKH, Parkplatz Option

Diese sonnenseitig ruhige Neubaudachgeschosswohnung liegt in der besten Lage mit Panoramaaussicht, Raumkühlung, und eine optionale Parkplatz.

Sie liegt in der Nähe der U-Bahn Station U6 Michelbeuern AKH, und Straßenbahn 42 und 43. Durch sie erreichen Sie in kurzer Distanz die Hotspots der Wiener Innenstadt (Schottentor, Volksoper) als auch die weitläufige Grünfläche des Pötzleinsdorfer Schlossparks bzw. Schwarzenbergparks. Ums Eck gelegen befindet sich der Anto-Baumann- Park.

Diese brandneue Erstbezug Wohnung bietet Fußbodenheizung für Winter, Raumkühlung für Sommer, sowie einen schönen Weitblick auf Luther Kirche und AKH. Sie besteht aus einer großzügigen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einer netten Terrasse, und einem bequemen Badezimmer mit Badewanne, WC und Einbaukasten.

Diese hochwertige Wohnung ist ausgestattet mit einer Markenküche (Siemens), Parkettböden, Bodenheizung, Kühlungsanlage, Gegensprechanlage mit Monitor, elektronische Außenjalousien, sowie Internet- und Fernsehanschluss.

Ein Autostellplatz ist verfügbar in der hauseigenen Tiefgarage mit 150,- €/monatlich. Dieser ist optional (keine Pflicht zu mieten).

Wohnfläche ohne Terrasse: 67,39 m2
Terrasse: 4,49 m2
Wohnfläche mit Terrasse = 67,39 + 4,49 = 71,88 m2

Brutto Miete ohne Betriebskosten: 1.255,16
Brutto Betriebskosten: 140,84
Brutto Miete mit Betriebskosten = 1.255,16 + 140,84 = 1.396,00 Euro
(Obige Betriebskosten ist ohne Heiz/Warmwasser)