Ehemaliger Friseursalon - Geschäftslokal auf der Gersthofer Straße
Retail, Detailansicht•Objekt-Nr.: 1069_19739
Miete €21.74
Fläche m²80
Miete €1.739,10
Ort: 1180 Wien
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Kosten
Gesamtmiete
€ 1.739,10
Mietpreis/m²
€ 21,74
Miete (Netto)
€ 1.250,00
Betriebskosten
€ 199,25
Kaution
€ 5.220,00
Ausstattung
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Merkmale
Baujahr
ca. 1930
Nutzfläche
80 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
169.
HWB-Klasse
E
fGEE
3.310
fGEE-Klasse
F
Beschreibung
Ehemaliger Friseursalon direkt auf der Gersthofer Straße
*KEINE GASTRO MÖGLICH! *
Dar ehemalige Friseursalon verfügt über eine große Glasausläge (diese muss bleiben). Die Aufteilung ist derzeit wie folgt:
Eingang mit Windfang, großer Raum mit ca. 49 m² übergehend in weiteren Raum mit ca. 28 m², Abstellraum, Toilette, zweiter Hintereingang
AUSSTATTUNG
Die bestehende Einrichtung kann aber muss nicht übernommen werden.
Radiatoren bzw. Unterflurkonvektoren mittels Gastherme und Warmwasserkessel im Kellergeschoss sowie zahlreiche mögliche Nebenräume im Kellergeschoss
Befristung vorerst auf max. 7 Jahre mit Verlängerungsoption
+ einmalige Vergebührungskosten (Finanzamt) € 1.460,84
LAGE
Das Geschäftslokal befindet sich zwischen Türkenschanzpark und Pötzleinsdorfer Schlosspark (Höhe Scheibenbergstraße)
Die Frequenz ist sehr gut, da in unmittelbarer Nähe die Straßenbahn hält, Supermärkte sind und zahlreiche Schulen bzw. Kindergärten
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1250 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 199,25 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 289,85
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1739,1
*KEINE GASTRO MÖGLICH! *
Dar ehemalige Friseursalon verfügt über eine große Glasausläge (diese muss bleiben). Die Aufteilung ist derzeit wie folgt:
Eingang mit Windfang, großer Raum mit ca. 49 m² übergehend in weiteren Raum mit ca. 28 m², Abstellraum, Toilette, zweiter Hintereingang
AUSSTATTUNG
Die bestehende Einrichtung kann aber muss nicht übernommen werden.
Radiatoren bzw. Unterflurkonvektoren mittels Gastherme und Warmwasserkessel im Kellergeschoss sowie zahlreiche mögliche Nebenräume im Kellergeschoss
Befristung vorerst auf max. 7 Jahre mit Verlängerungsoption
+ einmalige Vergebührungskosten (Finanzamt) € 1.460,84
LAGE
Das Geschäftslokal befindet sich zwischen Türkenschanzpark und Pötzleinsdorfer Schlosspark (Höhe Scheibenbergstraße)
Die Frequenz ist sehr gut, da in unmittelbarer Nähe die Straßenbahn hält, Supermärkte sind und zahlreiche Schulen bzw. Kindergärten
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1250 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 199,25 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 289,85
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Gesamtbetrag € 1739,1
Anbieter kontaktieren
Eckpergasse 47
1180 Wien