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EXKLUSIVES DACHTERRASSEN-DOMIZIL MIT PENTHOUSE-FLAIR

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: TKI-00359_18

Zimmer4
Fläche m²121,1
Kaufpreis €1.446.000,00

Ort: 1180 Wien
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Kosten

Kaufpreis
€ 1.446.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% Ust.

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
• Moderne 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen
• Durchdachte Grundrisse für verschiedene Lebensphasen
• Meist mit Balkon, Loggia oder Terrasse, Eigengärten im Erdgeschoss
• Großzügige Fensterflächen für helle Wohnräume
• Hochwertige Parkettböden in den Wohnbereichen
• Feinsteinzeug in Bad und WC
• Fußbodenheizung über Fernwärme
• Vorbereitung für einen außenliegenden elektrischen Sonnenschutz
• Klimatisierungsvorbereitung in den Dachgeschossen
• Eigene Kellerabteile
• Tiefgarage mit optionalen Stellplätzen
• Hauseigener Kinderspielplatz

Merkmale

Etage
4
Baujahr
2023
Wohnfläche
121,1 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
25.70
HWB-Klasse
B
fGEE
0.78
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Exklusives Dachgeschoss mit zwei Terrassen und privater Dachterrasse

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Herzstück der Wohnung ist die knapp 50 m² große Wohnküche mit Ost- und Westausrichtung. Großzügige Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht und schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre.

Zwei Terrassen auf Wohnebene erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten sowohl sonnige als auch schattige Plätze zum Entspannen. Über eine interne Treppe gelangt man auf die rund 24 m² große Dachterrasse mit herrlichem Ausblick über die Dächer Wiens – ein perfekter Ort für gemütliche Sommerabende oder entspannte Stunden unter freiem Himmel.

Drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein praktischer Schrankraum, ein Abstellraum, ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates WC machen die Wohnung auch für Familien ideal.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen und großzügiges Wohnen mit außergewöhnlichen Freiflächen verbinden möchten.

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Tom Krauss Immo GmbH
Mexikoplatz 26
1020 Wien

Frau Edith Krauss