Großzügige Altbauwohnung mit Gestaltungsspielraum in TOP Lage!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: c345b031f0
Zimmer4
Fläche m²126
Ort: 1180 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 749.500,00
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
+ Gestaltungsperspektiven: Dank Sanierungsbedarf ein hoher Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnträume oder einer Ordination/Arztpraxis nach Prüfung
+ Zentrale Umgebung im 18. Bezirk: Nächste U-Station in ca. 7 Gehminuten & nächste Straßenbahn in ca. 2min erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe
+ Balkon & Loggia: Zusätzlich Außenfläche durch einen kleinen Balkon und einer Loggia
+ Altbau-Charme & Großzügigkeit: Über 125 m2 Wohnfläche mit schönem Parkettboden und großzügigem Eingangsbereich
+ Zentrale Umgebung im 18. Bezirk: Nächste U-Station in ca. 7 Gehminuten & nächste Straßenbahn in ca. 2min erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe
+ Balkon & Loggia: Zusätzlich Außenfläche durch einen kleinen Balkon und einer Loggia
+ Altbau-Charme & Großzügigkeit: Über 125 m2 Wohnfläche mit schönem Parkettboden und großzügigem Eingangsbereich
Merkmale
Fläche
126 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
1900
Wohnfläche
126 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
63.8
HWB-Klasse
C
fGEE
1.3
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Objektnr: 1067749
In zentraler Lage des beliebten 18. Bezirks befindet sich diese großzügige Altbauwohnung mit rund 126 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines um 1900 errichteten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als großzügiges Zuhause für Familien oder alle, die ihren Wohn(t)raum individuell verwirklichen möchten.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen besonders großzügigen Eingangsbereich, von dem aus ein offener Raum abgeht. Dieser eignet sich hervorragend als offener Wohnbereich oder kann flexibel anderweitig genutzt werden. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, dazu ein separates Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC mit einem Fenster in einen Lichtschacht.
Eine Küche ist aktuell nicht vorhanden und kann somit frei nach Wunsch geplant werden. Besonders hervorzuheben sind der kleine Balkon, welcher in den Innenhof geht sowie die zur Währinger Straße ausgerichtete Loggia, die zusätzlichen Freiraum schaffen.
Großteils ist die Wohnung mit einem schönen Parkettboden ausgestattet, die Sanitärbereiche sind verfliest. Einige Fenster wurden bereits im Jahr 2000 erneuert, insgesamt befindet sich die Wohnung jedoch in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 440 €. Geheizt wird mit einer Gas-Etagenheizung.
In zentraler Lage des beliebten 18. Bezirks befindet sich diese großzügige Altbauwohnung mit rund 126 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines um 1900 errichteten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als großzügiges Zuhause für Familien oder alle, die ihren Wohn(t)raum individuell verwirklichen möchten.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen besonders großzügigen Eingangsbereich, von dem aus ein offener Raum abgeht. Dieser eignet sich hervorragend als offener Wohnbereich oder kann flexibel anderweitig genutzt werden. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, dazu ein separates Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC mit einem Fenster in einen Lichtschacht.
Eine Küche ist aktuell nicht vorhanden und kann somit frei nach Wunsch geplant werden. Besonders hervorzuheben sind der kleine Balkon, welcher in den Innenhof geht sowie die zur Währinger Straße ausgerichtete Loggia, die zusätzlichen Freiraum schaffen.
Großteils ist die Wohnung mit einem schönen Parkettboden ausgestattet, die Sanitärbereiche sind verfliest. Einige Fenster wurden bereits im Jahr 2000 erneuert, insgesamt befindet sich die Wohnung jedoch in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 440 €. Geheizt wird mit einer Gas-Etagenheizung.