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Hochwertiges Geschäftslokal im Herzen des 18. Bezirks zu kaufen

Retail,  DetailansichtObjekt-Nr.: R43358

Kaufpreis €5640.24
Fläche m²45,92
Kaufpreis €259.000,00
Gersthofer Straße 119, 1180 Wien
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 259.000,00
Betriebskosten
€ 141,43
Heizkosten
€ 51,06
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1

Merkmale

Baujahr
1991
Nutzfläche
45,92 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energie

HWB (kWh/m²a)
36.60
HWB-Klasse
B
fGEE
0.90
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

Ob zur Miete oder zum Kauf, unser Gewerbeobjekt in der Gersthofer Straße 119 bietet auf ca. 46 m² die perfekte Lösung für Ihr Geschäft.
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist durch seine hervorragende Lage besonders attraktiv.

Highlights des Objekts:
• Lichtdurchfluteter Verkaufsraum: Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Atmosphäre und machen Ihren Geschäftsraum einladend und hell.
• Praktische Teeküche: Ideal für die Pausen Ihrer Mitarbeiter oder für Besprechungen in entspannter Runde.
• Eigene Sanitäranlage: Ein modern ausgestattetes WC rundet das Raumangebot ab.

Diese Gewerbefläche eignet sich hervorragend für Einzelhandelsgeschäfte, Büros oder Dienstleistungsunternehmen, die eine zentrale Lage in Wien schätzen.
Die Gersthofer Straße ist eine belebte Adresse, die täglich von vielen Passanten frequentiert wird, was eine hohe Sichtbarkeit Ihres Unternehmens garantiert.

Lageinformation

Gersthofer Straße 119, 1180 Wien

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EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien

Frau Hannah Martl