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Interessantes Loft-Atelier mit Terrasse und Balkon

,  DetailansichtObjekt-Nr.: 4262

Zimmer-
Fläche m²141,86
Kaufpreis €798.400,00

Ort: 1180 Wien
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Kosten

Kaufpreis
€ 798.400,00
Betriebskosten
€ 402,93
Heizkosten
€ 147,32
Provisionshinweis
3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
141,86 m²
Baujahr
1900
Wohnfläche
141,86 m²
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
81.50
HWB-Klasse
C
fGEE
1.40
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Objektnummer: 4262

Im 18. Bezirk, zentral gelegen, befindet sich dieses Atelier mit seinem einmaligen Loftcharakter in einem gepflegten Jahrhundertwendebau.
Alle Liebhaber von großzügigen, klaren Formen und Kubaturen, kommen hier auf ihre Kosten, um sich den Traum des eigenen Lofts zu erfüllen.
Ca. 124 m² Nutzfläche lassen viele Gestaltungsmöglichkeiten offen, hier sind der Fantasie und den persönlichen Vorstellungen keine Grenzen gesetzt.

In der wärmeren Jahreszeit bieten die eigene Dachterrasse (ca. 33m²) und ein ca. 12m² großer Balkon, der noch errichtet wird, die Möglichkeit die Zeit im Freien zu verbringen.

Das Haus verfügt über einen Lift der bis zur Dachterrasse führt, beheizt wird das Atelier mit einer Gaszentralheizung.
Die Erreichbarkeit ist durch die gute Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Sowohl öffentlich, mit Straßen- und U-Bahn, als auch mit dem Auto ist dieses Loft ideal angebunden.
Die fußläufig erreichbaren Geschäfte des täglichen Bedarfs bieten alles was benötigt wird, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung.

Wir freuen uns Ihnen dieses ganz spezielle Objekt anbieten zu dürfen!

Öffentlicher Nahverkehr: (U-Bahn (U6): 220m, Straßenbahn/Bus: 200m)
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

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Birnleitner Immobilien GmbH
Castellezgasse 36-38
1020 Wien

Herr Mag. Heinrich Birnleitner