Klassischer Wiener Altbau – Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Währing

Urbaner Altbaucharme in Währing – Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit besonderen Details

Klassischer Wiener Altbau trifft auf entspanntes, urbanes Wohnen: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Cottagegasse 10 befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Jahrhundertwendehauses und überzeugt mit großzügigen Räumen und authentischen Details.

Besonders schön präsentiert sich das klassische Fischgrätparkett, das sich durch die Wohnräume zieht und gemeinsam mit den hohen Räumen und eleganten Flügeltüren für unverwechselbares Altbauflair sorgt. Die beiden großzügigen Zimmer mit jeweils ca. 20–25 m² lassen viel Freiheit bei der Einrichtung – ob als Wohn- und Schlafzimmer oder als Kombination aus Wohnen und Homeoffice.

Auch der großzügige Vorraum ist weit mehr als eine reine Durchgangsfläche. Seine Dimensionen eröffnen zusätzlichen Spielraum für individuelle Gestaltungsideen – etwa mit Garderobe, Regalen, Kunst oder ausgewählten Möbelstücken.

Einen besonderen Akzent setzt die Küche: Die markanten roten Bodenfliesen verleihen ihr einen charmanten, fast schon mediterranen Charakter und bilden einen spannenden Kontrast zur hellen Küchenzeile. Die Küche ist bereits komplett ausgestattet und verfügt über ein eigenes Fenster – angenehm für natürliches Tageslicht und besonders praktisch, um beim und nach dem Kochen direkt zu lüften.

Das hell verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Besonders praktisch ist der bereits in die Wand integrierte, offene Stauraum, der viel Platz für Handtücher, Pflegeprodukte und Badutensilien bietet, ohne zusätzliche Stellfläche einzunehmen. Das WC befindet sich separat.

Eine Wohnung für alle, die Altbau nicht nur wegen der Raumhöhe mögen, sondern wegen der Details, die ihm Charakter verleihen.

Raumaufteilung

• Großzügiger Vorraum mit viel Gestaltungsspielraum
• Zwei großzügige Zimmer mit jeweils ca. 20–25 m²
• Geräumige, komplett ausgestattete Küche mit Fenster
• Badezimmer mit Badewanne und integriertem offenem Stauraum
• Separates WC

Die Wohnung wird unbefristet vermietet, ist ab 01.10.2026 verfügbar und befindet sich im 2. Stock ohne Lift.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap