Luxuriöses Penthouse // Einzigartiges Architektendesign // 3 Terrassen mit Wienblick 1180 Wien

Im Nordwesten von Wien, in einer äußerst bevorzugten und gefragten Wohnlage, steht ein kürzlich renoviertes Altbaujuwel zum Verkauf.  Eine luxuriöse Penthouse-Maisonette mit einzigartigem Architektendesign, mit insgesamt 4 Zimmern und 3 Terrassen.

Diese außergewöhnliche Penthouse-Dachgeschosswohnung erstreckt sich über beide Etagen des Dachgeschosses und besticht durch ihr elegantes Design sowie ihre ruhige Lage – ein idealer Rückzugsort zum Genießen und Entspannen. Das Penthouse wurde von Star-Architekten entworfen und ist mit exklusiven Designermöbeln ausgestattet. Die Immobilie kann möbliert übernommen werden.

FLEXIBLE GRUNDRISSGESTALTUNG – IHR ZUHAUSE NACH MASS:

Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, den Grundriss individuell nach Ihren Wünschen anzupassen! Sie können beispielsweise den Wohn-Essbereich ins Obergeschoss verlegen und alle Schlafräume im Untergeschoss anordnen – ganz nach Ihrem persönlichen Wohnkonzept.

EINZIGARTIGE DACHTERRASSE MIT VERBUNDENEN TERRASSEN – SONNENAUFGANG & SONNENUNTERGANG GENIESSEN:

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die atemberaubende Dachterrasse: Die beiden Terrassen sind durch eine stilvolle Brücke miteinander verbunden, sodass Sie sowohl den Sonnenaufgang als auch den Sonnenuntergang in vollen Zügen genießen können.

Die Dachterrasse offenbart einen fesselnden Panoramablick über die Stadt Wien und in die malerische grüne Umgebung, die sich in unmittelbarer Gehdistanz erstreckt.

Einen atemberaubenden Blick über Wien und ins bezaubernde Grün, welches direkt in Gehweite zu erreichen ist.

EINZIGARTIGES DESIGN:

Die Wohnung ist mit handverlesenen Möbeln von unseren Designern und Innenarchitekten eingerichtet.
Ein einzigartiges Design wird auf jeden einzelnen Kunden zugeschnitten, um sicherzustellen, dass kein Erlebnis dem anderen gleicht.

In den Wohnbereichen wurde hochwertiges Fischgrätparkett verlegt. Die Wohnküche ist offen gestaltet und verfügt über eine hochwertige Designerküche, die ein Gefühl von Zuhause vermittelt.

H IGH L IGHTS: 

• 3 Terrassen mit Wienblick ; , inkl. Dachterrasse
• Zwei Etagen : Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen.
• 4 geräumige Zimmer
• Master-Bedrooms
• High-End-Küche
• Großer offener Wohnbereich
• Großzügige Fensterflächen
• Edles Fischgrät-Parkett
• Smart-Home-System
• Hochwertige Keramik und Designerarmaturen

Raumaufteilung: 

DG 1:

• Gesamtfläche: 110,29 m²
• Wohnküche: 60,59 m²
• Zimmer: 24,90 m²
• Badezimmer: 9,29 m²
• Technik: 4,24 m²
• WC: 1,33 m²
• Vorraum: 7,10 m²
• Podest: 2,48 m²

DG 2:

• Gesamtfläche: 65,19 m² und 3 Terrassen mit 47,50 m²
• Zimmer: 27,19 m²
• Bad: 26,75 m²
• Gang: 3,54 m²
• Galerie: 3,34 m²
• AN: 2,07 m² + 2,30 m²
• Terrasse: 16,95 m² + 19,81 m²
• Dachterrasse: 10,74 m²

Diese Wohnung ist ein wahres Juwel, das Luxus und Eleganz in einer der begehrtesten Lagen Wiens vereint.

Ich freue mich, Ihnen diese einzigartige LUXURIÖSE PENTHAUSWOHNUNG  persönlich zu präsentieren und freue mich auf Ihre Anfragen!

Besichtigungen sind an 7 Tagen die Woche möglich, auch abends!

Telefon: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap