MODERNE VILLA MIT HIGH-END KOMFORT! 7 SCHLAFZIMMER - POOL - LIFT & GROSSE GARAGE

MODERNE FAMIILIENVILLA MIT 7 SCHLAFZIMMERN! - POOL - LIFT & GARAGE

POOL, LIFT & GROSSE GARAGE

Diese südseitig ausgerichtete Luxusvilla liegt zwischen Schafberg und Gersthof in Fußnähe zur Endstation der Straßenbahnlinie 40 Richtung Schottentor. Die diskrete Lage in zweiter Reihe garantiert Privatsphäre und absolute Grünruhe!

Über eine private Zufahrt gelangt man in die große Garage, die Stellplätze für bis zu 4 Autos bietet. Ein Personenlift verbindet die insgesamt 4 Etagen der Villa. Auf diese verteilen sich 7 Schlafzimmer, eine sensationelle Wohn-& Essebene mit Südterrasse, sowie ein belichtetes Untergeschoß mit Heimkino, Fitnessraum, Weinkeller & einem großen Wirtschaftsraum.

Interieur und Bauweise sind von äußerst hoher Qualität, es wurde nicht an Annehmlichkeiten & High-End Produkten gespart. Die zahlreichen Einbauschränke bieten unglaublich viel versteckten Stauraum. Die Villa wurde in einen bezugsfertigen Zustand versetzt.

Der Garten mit beheizbarem Pool & elektrischem Pooldeck ist perfekt angelegt und automatisch bewässert. Es gibt sowohl einen sonnigen Südgarten als auch den Nordgarten mit schattigem Essplatz und einen Gehweg zum zweiten Liegenschaftszugang.

AUSSTATTUNG:

• Garage für bis zu 4 Autos & E-Ladestation

• Personenlift

• Beheizbarer Pool mit elektrischem Pooldeck

• Heizsysteme: Fußbodenheizung mittels Brennwertgerät & Kamin

• Vollklimatisierung mittels Luftwärmepumpe & Sonnensegel von Sun Square

• Smart Home Bussystem, Hauseintritt mit Finderprint & Code

• Sicherheitssystem mit Alarmanlage & Videoüberwachung

• Elektrische Raffstores & elektrische Insektengitter

• Alucobond Fassade

• Hochwertiger Eichen-Parkettboden, Holz/Alu Fenster

• Beleuchtungssystem

• Einbauschränke

• 2 Küchen

• Großer Wirtschaftsraum mit Wäscheabwurfschacht

KONTAKT

Mag. Maja Eggenberger
++43 [Telefonnummer entfernt]

SELECTED HOMES
www.selectedhomes.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap