NETTE GARTENWOHNUNG NÄHE AUMANNPLATZ - UNBEFRISTETE VERMIETUNG

TOPOBJEKT MIT SCHATTIGEM GARTEN IM INNENHOF -  NÄHE AUMANNPLATZ - WIRD UNBEFRISTET VERMIETET

Die Wohnung befindet sich in einem wunderschönem Altbauhaus in ruhiger Toplage, am Rande des Cottageviertel, im 18. Bezirk. Eine besondere Wohnatmosphäre wird sowohl durch die qualitativ hochwertige Ausstattung, als auch durch die Freifläche im Innenhof, die dieser Wohnung zugeordnet ist, vermittelt. Repräsentatives Entrée.

RAUMAUFTEILUNG

• Vorraum
• 2 große Zimmer (westseitig) - auf eine ruhige Gasse gerichtet
• Küche 
• Kabinett (ostseitig) - Innenhoflage
• Bad mit Badewanne
• separates WC mit Stauraum
• Terrasse/Garten (ostseitig) - Innenhoflage

AUSSTATTUNG

• Fischgrätparkettböden
• Naturstein, Fliesen
• Doppelflügeltüren und moderne Glasschiebetüren
• Einbauküche von Ewe mit Markengeräten von Siemens (Geschirrspüler, Mikrowelle, Herd mit Cerankochfeld und Backrohr, Dunstabzug...)
• Brennwertgerät (Gas - Heizung und Warmwasser)
• Vorzimmer - Einbaukasten
• Videogegensprechanlage
• Deckenspots
• Fahrradabstellmöglichkeit im Haus

LAGE UND INFRASTRUKTUR

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gasse, wenige Schritte vom beliebten Aumannplatz entfernt. Durch die nahegelegene Währingerstraße ist eine optimale Infrastruktur gegeben. Ärzte, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zum Einkaufen und Flanieren lädt der schön gelegene Kutschkermarkt ein, dort finden Sie neben einem breitgefächertem Angebot an Lebensmitteln auch einige sehr nette Lokale mit ausgezeichneter Küche. Verschiedene Events finden das ganze Jahr über auf diesem Markt ebenfalls statt. Für ausgiebige Freizeitaktivitäten und zum Entspannen im Grünen lädt, neben einiger kleinerer Parkanlagen, auch der traumhafte Türkenschanzpark ein.

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG

Mit den Straßenbahnlinien 40 und 41 gelangen Sie direkt zum Schottentor/Zentrum, als auch zur U-Bahn-Station: Währinger Straße - Volksoper.

RESÜMEE

Für alle, die auf der Suche nach einem besonderen Wohngefühl sind. Der schattige Garten im Innenhof ist das Highlight dieser Wohnung, der besonders in den Sommermonaten eine hohe Lebensqualität bietet. Perfekte Pärchenwohnung!

WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap