PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! UNSANIERTE 6-ZIMMER FAMILIEN-WOHNUNG MIT LOGGIA IN GERSTHOF!

Das Objekt befindet sich in Wien 18., Peter-Jordan-Straße 145 Haus 1 in einer 1973 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Halbstock mit Blick auf die Peter-Jordan-Straße sowie in den grünen Innenhof. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt (unsaniert) verkauft.

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Fenstersanierung
Für das Jahr 2026/27 ist der Tausch aller Fenster geplant. Die Kosten der zur Umsetzung gelangenden Maßnahmen sind anteilig von der kaufenden Partei zu übernehmen und werden voraussichtlich über Einmalzahlungen der Eigentümer der Eigentümergemeinschaft finanziert. Für Top 3 belaufen sich die Kosten auf ca. EUR 40.000,-

Raumaufteilung:
// Vorzimmer
// Wohnzimmer/Essbereich
// Loggia
// Küche
// Wirtschaftsraum
// Abstellraum
// 5 Schlafzimmer 
// Badezimmer
// 2 WC

Lift 
Ein Lift ist NICHT vorhanden.

Heizung
Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Gaszentralheizung und wird nach m2 verrechnet.
Aktuelle Vorschreibung 
Heizung EUR 220,54 inkl. 20% USt
Warmwasser EUR 86,64 inkl. 20% USt

Keller
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Kellerabteil.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <550m
Klinik <975m
Krankenhaus <1.800m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <300m
Universität <625m
Höhere Schule <775m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <2.350m

Sonstige
Geldautomat <375m
Bank <500m
Post <625m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <1.875m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <1.025m
Autobahnanschluss <2.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap