Renovierter Altbautraum mit ca. 12m² Balkon und hochwertiger Ausstattung. Nähe Türkenschanzpark

Elegante Altbauwohnung mit Charme der Jahrhundertwende und modernem Wohnkomfort

Entdecken Sie diese stilvoll sanierte Altbauwohnung, die den historischen Charme der Jahrhundertwende mit modernem Wohnkomfort perfekt vereint. Gelegen im 2. Stock eines repräsentativen Gebäudes zwischen Türkenschanzpark und Gersthofer Platzl, erwartet Sie auf 93 m² ein einzigartiges Wohnambiente, das höchste Ansprüche erfüllt.

Historischer Flair trifft moderne Ausstattung:

• Moderne Designerküche: Hochwertige Einbaugeräte und eine durchdachte Gestaltung machen diese Küche zum Mittelpunkt des Wohnens.

  • Optional ließe sich die Küche auch in eines der größeren Zimmer verlegen – entsprechende Anschlüsse wurden intelligent bereits vorgesehen. Dadurch wäre eine Nutzung als vollwertige 4-Zimmer-Wohnung möglich.

• Mehrfachverglaste Fenster im traditionellen Kastenfenster-Stil: Sie kombinieren historischen Charakter mit moderner Energieeffizienz und sorgen für eine ruhige Wohnatmosphäre.

• Charmanter Erker: Der elegante Erker bietet nicht nur zusätzlichen Raum, sondern auch einen herrlichen Blick und unterstreicht den Altbaucharme.

• Hochwertiger Echtholz-Fischgrätparkett mit moderner Fußbodenheizung: Der edle Parkettboden verleiht allen Räumen eine warme, elegante Atmosphäre und ist dank zeitgemäßem Unterbau perfekt mit der effizienten Fußbodenheizung kombiniert – für stilvolles Wohnen auf höchstem Komfortniveau.

• Restaurierte antike Öfen: Zwei kunstvoll sanierte, auf Holzfeuerung umgerüstete Öfen sorgen für Gemütlichkeit und Authentizität.

• Zukunftsorientierte Ausstattung: Vollständig erneuerte Elektrik, LAN-Anschlüsse in jedem Zimmer und moderne Heiztechnik mit Gastherme und Fußbodenheizung.

Perfekte Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort:

• Getrennt begehbare Zimmer: Bieten Flexibilität und Privatsphäre für individuelle Lebenssituationen.

• Elegantes Entrée: Das Gebäude beeindruckt mit einem repräsentativen Stiegenhaus und einem stilvollen Eingangsbereich, der den Charme vergangener Zeiten aufgreift.

• Schön saniertes Haus: Das gesamte Gebäude wurde sorgfältig saniert und bietet höchsten Wohnkomfort in einem stilvollen Ambiente.

Ruhe und Entspannung auf dem Balkon:

Ein ca. 12m² großer, zum Innenhof ausgerichteter Balkon bietet einen idyllischen Rückzugsort, der zum Verweilen einlädt.

Zusätzlicher Stauraum:

Zur Wohnung gehört ein ca. 8 m² großer Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet.

Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten der Moderne in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu genießen.

Für nähere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.