Ruhig & gut angebunden: 3-Zimmer-Wohnung in Währing

Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt ruhig im Hof im 1. Liftstock, nur wenige Schritte von der U6 Michelbeuern/AKH entfernt.

Sie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand: Im Vorzimmer sowie in zwei Zimmern fehlt noch der Bodenbelag.

Highlights:

• Großzügiges Vorzimmer

• Voll ausgestattete Küche

• Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett

• Badezimmer mit Badewanne & Dusche

• Separate Toilette & Abstellraum

• Hofseitige Internorm-Fenster mit Innenjalousien für Ruhe & Privatsphäre

Investmentpotenzial: perfekte Lage, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und attraktive Mietrendite.

Monatliche Kosten (brutto):

• Betriebskosten: € 256,00

• Heizkosten: € 83,13 (inkl. 20 % USt)

• Warmwasserkosten: € 32,29 (inkl. 10 % USt)
  Gesamt: € 398,75

Die Nettokosten betragen € 336,77, zuzüglich € 41,98 an Umsatzsteuer (10 % auf Betriebskosten und Warmwasser, 20 % auf Heizung).

Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap