SCHÖNES EINFAMILIENHAUS MIT POOL, TOLLER BLICK, GARAGE, GARTEN

SCHÖNES EINFAMILIENHAUS MIT POOL, TOLLER BLICK
NÄHE BUCHLEITENGASSE, PÖTZLEINSDORFER SCHLOSSPARK UND SCHAFBERG

RAUMAUFTEILUNG

ERDGESCHOSS:
Eingangsbereich mit Marmorboden, Gästetoilette, Wohnzimmer (ca. 50m²) und Esszimmer beide mit Ausgang auf Frühstücksterrasse und in den Garten mit Pool, Küche mit allen Geräten, 1 kleineres Zimmer mit Marmorboden (Arbeitszimmer/Gäste)

1. STOCK:
3 Schlafzimmer: jedes mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer mit Eckbadewanne und Doppelwaschbecken, separateToilette

DACHGESCHOSS:
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 Badezimmer mit Badewanne, 2 separate Toiletten

KELLER:
Technikraum: Gaszentralheizung, Warmwasseraufbereitung, Filteranlage, 2 Lagerräume, Sauna mit Ruheraum und Ausgang in den Garten, Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschmaschinenanschluss

AUSSTATTUNG
Pool mit Abdeckung, Garage für SUV geeignet, Parkettböden, Gaszentralheizung, voll ausgestattete DAN Küche mit Siemens Geräten, Bäder: Marmor oder Fliesen
+ Garage € 120,00 inkl. Ust. pro Monat

**
----------
**

Beautiful single-family house with pool close to Buchleitengasse, Pötzleinsdorfer Schlosspark and Schafberg, great view!

LAYOUT
Ground floor: hall with marble floor, guest toilet, parlor approx.50sqm and dining room: both with access to the covered terrace and garden with pool, fully equipped kitchen, 1 small room (spare room/study)

1st floor: 3 bedrooms each with access to a terrace, 1 bathroom with bathtub and two sinks, separate toilet

Attic: 2 bedrooms, 2 bathrooms, 2 separate toilets

Basement: sauna with recreation room and access to the garden and pool, 1 bathroom with shower, 1 toilet, boiler room, 2 storage rooms, washing machine connection

FITTINGS AND FIXTURES
Pool with covering, garage suitable for a SUV, wooden flooring, gas central heating, bathrooms: marble or tiles
+ garage € 120,-- inkl. VAT per month
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 5600 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 300 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 590

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 6490