sehr schöne 6-Zimmer-Wohnung 222m² mit Garten, Terrasse & Garage in 1180 Wien zu mieten!

MAISONETTE-WOHNUNG MIT EIGENGARTEN IN RUHELAGE NÄHE NAAFGASSE

(mit 2 Eingängen und zusätzlichem Gemeinschaftsgarten!)

RAUMAUFTEILUNG:

• ERDGESCHOSS:
• Vorraum
• Wohnzimmer (ca. 65m²) mit offenem Kamin
• Esszimmer mit Ausgang auf eine Terrasse und in den Garten
• neuwertige Küche mit Speis/Abstellraum,
• Gästetoilette
• Stiege zum Obergeschoss

1. STOCK:

• separater 2. Eingang und kleiner Vorraum,
• 3 große Schlafzimmer,
• 1 kleines Schlafzimmer/Gästezimmer/Arbeitszimmer mit en-suite Badezimmer (Dusche und Toilette),
• 2 weitere Badezimmer jeweils mit Toilette (eines mit Badewanne+ Dusche+ Bidet, eines mit Dusche)

AUSSTATTUNG

• kleiner Eigengarten und Terrasse
• Parkettböden
• Fliesen in den Bädern
• großes Kellerabteil
• Gasetagenheizung
• komplett eingerichtete, neuwertige  Küche
• Lift
• es steht auch ein Gemeinschaftsgarten zur Benützung für die Mieter zur Verfügung!

+ 1 Garagenplatz pro Monat ist verpflichtend anzumieten: € 132,00 inkl. 20 %Ust.

Duplex Apartment with small private garden quitely located close to The Amadeus School

Two entrances on both floors

Common garden for all residents of the complex.

LAYOUT:

Ground Floor

• Entrance hall
• Living room with fireplace
• Dining room with access to a terrace and the private garden
• Kitchen with pantry
• Guest toilet
• Staircase to the upper floor

Upper Floor

• Separate 2nd entrance and small entrance hall
• 3 Large bedrooms
• 1 study/guestroom/home office with en-suite bathroom (shower and toilet) 
• 2 more Bathrooms, each with toilet (one with bathtub +shower + bidet, one with a shower)

Amenities

• small private garden and terrace
• wooden flooring
• tiled bathrooms
• large storage cellar 
• gas heating
• fully equipped kitchen
• elevator
• common garden for all residents of the complex

+ 1 garage space has to be rented: € 132,00 incl. VAT per month

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap