SICHERE INVESTITION: UNBEFRISTET VERMIETETE WOHNUNG ALS LANGFRISTIGE WERTANLAGE
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 499385
Zimmer3
Fläche m²84
Ort: 1180 Wien
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Kosten
Kaufpreis
€ 285.000,00
Provisionshinweis
keine Provision, courtagefrei
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Keller, Vollbad, Parkett
Bemerkungen:
TAUSCHMÖGLICHKEIT WIEN - KÄRNTEN
Aufgrund meiner Wohnsitzverlegung von Wien nach Kärnten suche ich eine ähnliche Anlageform in Kärnten, bzw. auch eine andere, bestandfreie Immobilie -bevorzugt wäre Klagenfurt Land. Gegen Wertausgleich
Bemerkungen:
TAUSCHMÖGLICHKEIT WIEN - KÄRNTEN
Aufgrund meiner Wohnsitzverlegung von Wien nach Kärnten suche ich eine ähnliche Anlageform in Kärnten, bzw. auch eine andere, bestandfreie Immobilie -bevorzugt wäre Klagenfurt Land. Gegen Wertausgleich
Merkmale
Baujahr
1910
Wohnfläche
84 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
Ja
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB-Klasse
E
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
EIGENTUMSWOHNUNG im Hochparterre mit 83,57 m2- UNBEFRISTET VERMIETET an eine verlässliche Mieterin (Geburtsjahr 1950) (Nicht geeignet zur derzeitigen Eigennutzung). Geeignet für vorausschauende Anleger, die primär auf den zukünftigen Wertzuwachs setzen. (Wertverdoppelung möglich). Rendite 0,89 %
Zusätzlich zu verkaufen:
SOUTERRAIN LOKAL mit 59,05 m2 - direkt unter der Wohnung gelegen - der befristete Mietvertrag ist auf noch 3 Jahre abgeschlossen. Rendite 6,02 %. Für beide Objekte werden derzeit 2 % Rendite erzielt.
Der Verkaufspreis für das bestens adaptierte Büro -Lager beträgt € 79.000,00 für den Nutzungsvertrag der im Jahr 2003 auf 99 Jahre abgeschlossen wurde.
Klassischer Jahrhundertwende Altbau mit neu renovierter Fassade.: Alle Hauptfenster südseitig ausgerichtet.
Zusätzlich zu verkaufen:
SOUTERRAIN LOKAL mit 59,05 m2 - direkt unter der Wohnung gelegen - der befristete Mietvertrag ist auf noch 3 Jahre abgeschlossen. Rendite 6,02 %. Für beide Objekte werden derzeit 2 % Rendite erzielt.
Der Verkaufspreis für das bestens adaptierte Büro -Lager beträgt € 79.000,00 für den Nutzungsvertrag der im Jahr 2003 auf 99 Jahre abgeschlossen wurde.
Klassischer Jahrhundertwende Altbau mit neu renovierter Fassade.: Alle Hauptfenster südseitig ausgerichtet.