STILVOLLER WOHNTRAUM IN TOP-LAGE: 141m² WOHNUNG MIT TERRASSE

MODERNE-TRAUMHAFTE TERRASSENWOHNUNG IN TOP LAGE

Highlights
• Traumhafter Ausblick über Wien
• Hochwertige Einbauküche
• Gäste-Zimmer
• Gäste-WC
• Zentrumsnahe Ruhelage

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Diese moderne/lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 141 m2 Wohnfläche sowie einen 14 m2 großen Terrasse und befindet sich im Dachgeschoss eines charmanten Wohnhauses in ruhiger, zentrumsnaher Lage  in 1180 Wien.
Vor allem überzeugt die Wohnung durch eine optimale Lage, den sehr guten Grundriss, der hochwertigen Einbauküche, der inkludierten Klimaanlage, der der weitläufigen Terrasse mit Aussicht, dem geräumigen Kellerabteil sowie der Top Lage in 1180 mit all ihrer Infrastruktur. 
Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie in einen gut geschnittenen Vorraum, über den sowohl ein separates WC und ein Abstellraum als auch im Obergeschoss der großflächige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Markeneinbauküche erreichbar sind. Über diesen können Sie den hofseitigen Balkon, einen weiteren kleinen Vorraum, die beiden Schlafzimmer sind wiederum im Untergeschoss erreichbar und mit komfortabler Badewanne und Dusche ausgestattet.
Die Betriebskosten belaufen sich auf 503,14 € (exkl. Rücklage bzw. Heizkosten). Geheizt wird dieses Haus durch Gas. 
Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]
Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.

Zur Infrastruktur: 
Die Wohnung befindet sich im 18. Wiener Gemeindebezirk, in der Nähe des Stadtzentrums von Wien. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, eine Universität und eine Höhere Schule sind in der Umgebung vorhanden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap