Top-ausgestattete Bürofläche mit barrierefreiem Straßenzugang und Terrasse!
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3610_7522
Miete €12.5
Fläche m²200
Miete €2.499,00
Ort: 1180 Wien
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Kosten
Gesamtmiete
€ 2.499,00
Mietpreis/m²
€ 12,50
Miete (Netto)
€ 1.734,38
Betriebskosten
€ 348,12
Kaution
€ 7.500,00
Ausstattung
Räume
7
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
27,41 m²
Merkmale
Nutzfläche
200 m²
Bürofläche
200 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
169.
HWB-Klasse
E
fGEE
1.230
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Top saniertes und hochwertig ausgestattetes Büro (Gesamtfläche: 193,78m²) in der Gentzgasse (Höhe Sternwarte) in unmittelbarer Nähe der S-Bahn-Station Gersthof.
Hinsichtlich einer möglichen Übernahme der Möblierung ist der Vermieter verhandlungsbereit.
RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß IN STICHWORTEN
• Empfang mit offener Küche
• 4 Zimmer
• WC mit Waschbecken
• WC mit Waschbecken und Dusche
• fast 30m² große Terrasse
• Vorraum mit Platz für Kopierer / Drucker / Abstellfläche
RAUMAUFTEILUNG Galeriegeschoß IN STICHWORTEN
• 2 Zimmer
• Abstellraum / Serverraum
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• auf Wunsch möbliert (Verhandlungssache)
• Top-Zustand
• Äußerst attraktive Infrastruktur
• große Terrasse
• EDV-Verkabelung
• voll ausgestattete Küche
• Geberit Wasser-WC
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahn: 9, 40, 41, 42
• Bus 10A, 42A
• S-Bahn "Gersthof"
• U6 "Währinger Straße"
ERSTZAHLUNG
• Provision: 3 Monatsmieten
• Kaution: 3 - 6 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
• Vergebührung (Finanzamt)
• Vertragsabwicklung
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 3 Jahre als "Probezeit" (Verlängerung möglich, kein Eigenbedarf)
• Mindestmietdauer: nach Absprache
• Kündigungsfrist: 6 Monate
• Kaution: 3-6 Monatsmieten (bonitätsabhängig)
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1734,38 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 348,12 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 416,5
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 2499
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 169.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23
Hinsichtlich einer möglichen Übernahme der Möblierung ist der Vermieter verhandlungsbereit.
RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß IN STICHWORTEN
• Empfang mit offener Küche
• 4 Zimmer
• WC mit Waschbecken
• WC mit Waschbecken und Dusche
• fast 30m² große Terrasse
• Vorraum mit Platz für Kopierer / Drucker / Abstellfläche
RAUMAUFTEILUNG Galeriegeschoß IN STICHWORTEN
• 2 Zimmer
• Abstellraum / Serverraum
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• auf Wunsch möbliert (Verhandlungssache)
• Top-Zustand
• Äußerst attraktive Infrastruktur
• große Terrasse
• EDV-Verkabelung
• voll ausgestattete Küche
• Geberit Wasser-WC
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahn: 9, 40, 41, 42
• Bus 10A, 42A
• S-Bahn "Gersthof"
• U6 "Währinger Straße"
ERSTZAHLUNG
• Provision: 3 Monatsmieten
• Kaution: 3 - 6 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
• Vergebührung (Finanzamt)
• Vertragsabwicklung
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 3 Jahre als "Probezeit" (Verlängerung möglich, kein Eigenbedarf)
• Mindestmietdauer: nach Absprache
• Kündigungsfrist: 6 Monate
• Kaution: 3-6 Monatsmieten (bonitätsabhängig)
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1734,38 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 348,12 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 416,5
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Gesamtbetrag € 2499
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Heizwärmebedarf: 169.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23
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Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2
1030 Wien