TOPLAGE NÄHE KUTSCHKERMARKT | EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG | TERRASSE | WIENBLICK | ERSTBEZUG
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 11849
Zimmer2
Fläche m²96
Ort: 1180 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 990.000,00
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
52 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Baujahr
2025
Wohnfläche
96 m²
Nutzfläche
96 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
40.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.50
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
TOPLAGE NÄHE KUTSCHKERMARKT | EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE | ERSTBEZUG
Diese exklusive, soeben fertiggestellte Dachgeschosswohnung mit großzügigen Terrassen und Wienblick befindet sich in repräsentativer Toplage nähe Aumannplatz.
Das Objekt zeichnet sich durch perfekt durchdachte Raumplanung sowie hochwertige Ausstattung als Top-Immobilie aus. Auf Wunsch kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden.
Aufteilung:
Highlights der Ausstattung:
Lage:
Der exklusive Stilaltbau befindet sich im Herzen des 18. Bezirks, in City-Nähe.
Aufgrund der gesuchten und trendigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig bestens erreichbar.
Kaufpreis: € 990.000,-
Betriebskosten: ca. € 165,49 netto
Lift: ca. € 16,61 netto
Rücklage: ca. € 102,97
Garagenplatz: € 60.000,-
Provision: 3% v. KP zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,75% zzgl. 20% USt.
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Eigentümers und ohne Gewähr.
Diese exklusive, soeben fertiggestellte Dachgeschosswohnung mit großzügigen Terrassen und Wienblick befindet sich in repräsentativer Toplage nähe Aumannplatz.
Das Objekt zeichnet sich durch perfekt durchdachte Raumplanung sowie hochwertige Ausstattung als Top-Immobilie aus. Auf Wunsch kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden.
Aufteilung:
- Vorraum
- großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer
- hofseitige Terrasse (ca. 16 m²)
- Dachterrasse ca. 35 m² (Wienblick !!)
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- WC extra
Highlights der Ausstattung:
- hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen (Eiche)
- Feinsteinfliesen in Badezimmer und WC
- exklusive Bad- und Sanitärausstattung
- 3-fach-verglaste Holz-Alu-Fenster (Firma Velux)
- elektrisch-bedienbare Außenbeschattung
- effiziente Fußbodenheizung (Wärmepumpe Firma Hoval)
- Klimaanlage in allen Wohnräumen (Firma DAIKIN)
- Eingangstüren als Sicherheitstüren ausgestattet
- Innentüren der Firma DANA (bündig)
- Fahrrad-/ Kinderwagenraum
- Kellerabteil
Lage:
Der exklusive Stilaltbau befindet sich im Herzen des 18. Bezirks, in City-Nähe.
Aufgrund der gesuchten und trendigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig bestens erreichbar.
- U6-Währinger Straße-Volksoper
- Straßenbahnlinien 40, 41, 42
- Autobuslinien 37A, 40A
- BILLA, SPAR, HOFER, BIPA, etc.
- Währinger Straße
- Kutschker Markt
- Aumannplatz
- denn´s Biomarkt
Kaufpreis: € 990.000,-
Betriebskosten: ca. € 165,49 netto
Lift: ca. € 16,61 netto
Rücklage: ca. € 102,97
Garagenplatz: € 60.000,-
Provision: 3% v. KP zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,75% zzgl. 20% USt.
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Eigentümers und ohne Gewähr.
Anbieter kontaktieren
Graf Starhemberg-Gasse 34
1040 Wien