Traumwohnung mit super-großem, überdachten SÜD-Balkon!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3610_6782
Zimmer3
Fläche m²90
Miete €2.100,00
Ort: 1180 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.100,00
Mietpreis/m²
€ 23,33
Miete (Netto)
€ 1.909,09
Kaution
€ 6.300,00
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Balkonfläche
12 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Etage
1
Wohnfläche
90 m²
Verfügbar ab
SOFORT
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
28.0
HWB-Klasse
B
fGEE
0.800
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Top-Ausstattung - großer BALKON - Wunderschöne, moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung (86,56m²) mit großem Balkon (11,65m²)!!!
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum und Gang
• Wohnzimmer mit offener Küche
• 2 Zimmer
• Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken
• Abstellraum mit WM-Anschluss
• WC mit Waschbecken
• Balkon
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• sonnig und hell
• hochwertige Ausstattung
• Fußbodenheizung
• elektr. Außenrollläden
• top-moderne Designerküche mit Markengeräten
• hell und freundlich
• tolle Raumaufteilung
• Parkettboden
• Fußbodenheizung
• sehr gute Infrastruktur
• Garagenplätze im Haus
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahnlinie 41
• Autobuslinie 40A
• S-Bahn: Gersthof (ca. 10 min zu Fuß)
ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Heizung, Wasser - werden direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet
• Strom - wird direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet
• ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä.
ERSTZAHLUNG
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
• Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung € 155,- bto
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
• der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert
BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
• Mietanbot (erhalten Sie von uns)
• Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
• Lichtbildausweis
• 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt
Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1909,09 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 190,91
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 2100
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 28.07 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum und Gang
• Wohnzimmer mit offener Küche
• 2 Zimmer
• Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken
• Abstellraum mit WM-Anschluss
• WC mit Waschbecken
• Balkon
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• sonnig und hell
• hochwertige Ausstattung
• Fußbodenheizung
• elektr. Außenrollläden
• top-moderne Designerküche mit Markengeräten
• hell und freundlich
• tolle Raumaufteilung
• Parkettboden
• Fußbodenheizung
• sehr gute Infrastruktur
• Garagenplätze im Haus
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahnlinie 41
• Autobuslinie 40A
• S-Bahn: Gersthof (ca. 10 min zu Fuß)
ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Heizung, Wasser - werden direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet
• Strom - wird direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet
• ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä.
ERSTZAHLUNG
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
• Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung € 155,- bto
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
• der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert
BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
• Mietanbot (erhalten Sie von uns)
• Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
• Lichtbildausweis
• 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt
Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1909,09 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 190,91
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Gesamtbetrag € 2100
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Heizwärmebedarf: 28.07 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8
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Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2
1030 Wien