Unbefristet vermietet: unsanierte Altbauwohnung mit großzügiger Freifläche nahe Kutschkermark
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6a103884cd271c687863e420
Zimmer4
Fläche m²99,89
Währinger Straße 128, 1180 Wien
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 420.000,00
Betriebskosten
€ 259,17
Weitere Kostendetails
Das setzt sich zusammen aus:
Betriebskosten 173,61 €
Liftkosten 43,19 €
Wasser 32,90 €
Reparaturfonds 25,89 €
Aufzugsrücklage 9,47 €
OHNE Heizkosten.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Balkonfläche
4,39 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Charmante Altbauwohnung in einem liebevoll revitalisierten Gebäude mit klassischem Wiener Altbaucharakter. Großzügige Raumhöhen von ca. 3,50 m sowie Balkon und Loggia schaffen ein besonderes Wohngefühl. Nachhaltige Gebäudetechnik mit moderner Wärmepumpenanlage und Photovoltaik unterstreicht die Qualität des Hauses. Für die umgesetzte Qualität und Nachhaltigkeit wurde das Gebäude klimaaktiv ausgezeichnet. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und eignet sich ideal als langfristige Anlageimmobilie.
Merkmale
Fläche
99,89 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1892
Letzte Sanierung/Modernisierung
2025
Nutzfläche
99,98 m²
Verfügbar ab
unbefristet vermietet
Objektzustand
modernisiert
Beschreibung
TOP 7 befindet sich in einem liebevoll revitalisierten Altbau im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk Währing – nur wenige Minuten vom beliebten Kutschkermarkt entfernt.
Die charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung ist ein klassischer Wiener Altbau mit viel Charme. Großzügige Raumhöhen von ca. 3,50 m, eine attraktive Raumaufteilung sowie Balkon und Loggia schaffen ein besonderes Wohngefühl mitten in der Stadt.
Das Gebäude überzeugt durch hochwertige Modernisierung und nachhaltige Ausstattung mit Wärmepumpenanlage und Photovoltaik. Für die umgesetzte Qualität und Nachhaltigkeit wurde das Haus klimaaktiv ausgezeichnet.
Die Wohnung verfügt über ca. 99,98 m² Wohnnutzfläche inkl. Loggia. Die Terrassentüre ist noch herzustellen. Anschlüsse für Heizung/Kühlung wurden bereits vorbereitet.
Die Einheit ist derzeit unbefristet vermietet und eignet sich ideal als langfristige Anlageimmobilie in ausgezeichneter Wiener Wohnlage.
Highlights:
• Unbefristet vermietet
• Altbaucharme mit ca. 3,50 m Raumhöhe
• Balkon und Loggia
• Anschlüsse für Heizung/Kühlung wurden bereits vorbereitet.
• klimaaktiv-Auszeichnung
• Begehrte Lage nahe Kutschkermarkt
• 4 Zimmer
• Lift im Haus
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, ruhiger Wohnatmosphäre und nachhaltiger Gebäudetechnik macht diese Immobilie besonders attraktiv für Anleger:innen mit Fokus auf langfristige Wertstabilität.
Die charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung ist ein klassischer Wiener Altbau mit viel Charme. Großzügige Raumhöhen von ca. 3,50 m, eine attraktive Raumaufteilung sowie Balkon und Loggia schaffen ein besonderes Wohngefühl mitten in der Stadt.
Das Gebäude überzeugt durch hochwertige Modernisierung und nachhaltige Ausstattung mit Wärmepumpenanlage und Photovoltaik. Für die umgesetzte Qualität und Nachhaltigkeit wurde das Haus klimaaktiv ausgezeichnet.
Die Wohnung verfügt über ca. 99,98 m² Wohnnutzfläche inkl. Loggia. Die Terrassentüre ist noch herzustellen. Anschlüsse für Heizung/Kühlung wurden bereits vorbereitet.
Die Einheit ist derzeit unbefristet vermietet und eignet sich ideal als langfristige Anlageimmobilie in ausgezeichneter Wiener Wohnlage.
Highlights:
• Unbefristet vermietet
• Altbaucharme mit ca. 3,50 m Raumhöhe
• Balkon und Loggia
• Anschlüsse für Heizung/Kühlung wurden bereits vorbereitet.
• klimaaktiv-Auszeichnung
• Begehrte Lage nahe Kutschkermarkt
• 4 Zimmer
• Lift im Haus
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, ruhiger Wohnatmosphäre und nachhaltiger Gebäudetechnik macht diese Immobilie besonders attraktiv für Anleger:innen mit Fokus auf langfristige Wertstabilität.
Lageinformation
Währinger Straße 128, 1180 Wien