Vermietbare Altbauwohnung – Lift kommt, guter Grundriss

Gut geschnittene, helle Zweizimmerwohnung im 2. Stock eines klassischen Hauses aus der Gründerzeit in Währing. Beide Zimmer sind separat begehbar – ideal zur Vermietung als WG oder an ein Paar.

Die Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet. Alle Originalfotos finden Sie im Exposé, welches wir Ihnen gerne zuschicken.

Die Fenster haben 3-fach-Verglasung mit Innenjalousien. WK3-Sicherheitstüre am Wohungseingang. Ein Lift wird im Zuge des Dachgeschossausbaus neu eingebaut.

Die Wohnung eignet sich hervorragend als WG-Wohnung und ist sofort vermietbar, falls als Anlegerwohnung geplant. Die Küche ist aktuell mit Geschirrspüler, Herd und großem Kühlschrank eingerichtet.

Das Haus verfügt über einen begrünten, offenen Innenhof (Allgemeingarten).

Zu den monatlichen Kosten von rd. 224€ kommen derzeit monatlich noch 572,28€ für die Rückzahlung eines Darlehens, welches die Eigentümergemeinschaft zum Ausbau des Dachgeschosses aufgenommen hat. Der Anteil wird sich entsprechend mit Verkauf der DG-Anteile verringern.