Währinger Wohntraum: Stilvoller Altbau-Flair nahe Aumannplatz & Türkenschanzpark!

In einer der begehrtesten Lagen von Währing beim Aumannplatz werden in einem stilträchtigen Jahrhundertwendehaus insgesamt zwölf Bestandsimmobilien in den Größen von 33m² - 90m² teilweise saniert, teilweise unsaniert verkauft
Im Zuge des Verkaufs erfolgt die Parifizierung, jetzt haben Sie noch die Möglichkeit Einheiten zusammenlegen zu lassen zu großen Familienwohnungen!

Übersicht verfügbarer Einheiten:  (ohne Lift)

Stockwerk

TOP

Wohnfläche

Zustand

Verkaufspreis/m² brutto

Verkaufspreis gesamt brutto

1. Obergeschoss

5

71,2 m²

Original

4.185,- €

298.000€

1. Obergeschoss

6

78,8 m²

saniert

7.588 €

598.000 €

         

2. Obergeschoss

8

63,20 m²

großteils saniert

6.946,20 €

439.000 €

2. Obergeschoss

9

71,25 m²

großteils saniert

6.950 €

478.000 €

2. Obergeschoss

10

51,75 m²

Totalsanierung notwenig

4425,120 €

229.000 €

3. Obergeschoss

11 (vermietet)

60,00 m²

unbekannt

3.300 €

198.000 €

3. Obergeschoss

12

90 m² Totalsanierung notwenig

4.333 €

390.000 €

3. Obergeschoss

13

33,00 m²

Totalsanierung notwenig

4.515. €

149.000 €

         
         
         

Die Top 8 befindet sich im 2. Obergeschoss und präsentiert sich in hell und schön renoviert in einem Altbau mit strukturierter Fassade. Sie besteht sich aus einem großzügigen Entree, einer schönen neuen Einbauküche mit modernen Einbaugeräten, sowie einem großen Wohnzimmer und einem Schlafzimmer mit angeschlossenem begehbarer Garderobe.

Komplettiert wird die Wohnung durch ein kompaktes und hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie Handwaschbecken und WC.

Fazit: Insgesamt eine beindruckende Wohnung in bester Lage und bestens geeignet für Singles oder Pärchen.

Ausstattung:

Parkett, moderne Einbauküche mit modernen Geräten, Duschbad, begehbare Garderobe.

KOSTEN:

Kaufpreis: 439.000 €

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Eintragungsgebühr

ca. 1,5% Vertragserrichtungsgebühr + 20%Ust

3% Maklerhonorar +20%Ust

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap