Wohnen für Kenner: Stilvolles Dachgeschoss im Botschafterviertel mit Blick über WienEin Rückzugsort mit Seltenheitswert
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3213
Zimmer4
Fläche m²181,02
Ort: 1180 Wien
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Kosten
Kaufpreis
€ 1.690.000,00
Provisionshinweis
provisionspflichtige Immobilie: Käufercourtage 3% zzgl. USt, sohin 3,6% vom Kaufpreis für den Käufer
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Beheizung
Gas
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Höchste Wohnkultur in vollendeter Ausführung – Direktlift in Ihre private Residenz
Diese exklusive Wohnung wurde im Rahmen einer umfassenden Sanierung mit außergewöhnlichem Anspruch an Design, Materialien und Technik vollständig neu gestaltet. Bereits der direkte Zugang per Lift, der Sie unmittelbar in die Wohnung führt, unterstreicht den privaten und repräsentativen Charakter dieses besonderen Domizils.
Beim Eintreten entfaltet sich ein Raumgefühl von beeindruckender Großzügigkeit – unterstützt durch die außergewöhnliche Raumhöhe, die den Wohnbereichen eine architektonische Weite und luftige Eleganz verleiht. Diese klare Vertikalität schafft nicht nur ein einzigartiges Ambiente, sondern auch exzellente Lichtverhältnisse und eine außergewöhnliche Atmosphäre.
Die Ausstattung bewegt sich auf höchstem Niveau: großformatige, edle Bodenbeläge, maßgefertigte Tischlerarbeiten bei Innentüren und der hochwertigen Küche, sowie moderne Haustechnik – dezent und intelligent integriert. Der gesamte Stil folgt einer elegant reduzierten Formensprache, die zeitlose Zurückhaltung mit exklusivem Anspruch vereint.
Die durchdachte Kombination aus Raumhöhe, Materialwahl und technischer Ausstattung ergibt ein Wohnkonzept, das Ästhetik, Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. Eine Immobilie für Menschen mit Sinn für Qualität, Architektur und Stil.
Diese exklusive Wohnung wurde im Rahmen einer umfassenden Sanierung mit außergewöhnlichem Anspruch an Design, Materialien und Technik vollständig neu gestaltet. Bereits der direkte Zugang per Lift, der Sie unmittelbar in die Wohnung führt, unterstreicht den privaten und repräsentativen Charakter dieses besonderen Domizils.
Beim Eintreten entfaltet sich ein Raumgefühl von beeindruckender Großzügigkeit – unterstützt durch die außergewöhnliche Raumhöhe, die den Wohnbereichen eine architektonische Weite und luftige Eleganz verleiht. Diese klare Vertikalität schafft nicht nur ein einzigartiges Ambiente, sondern auch exzellente Lichtverhältnisse und eine außergewöhnliche Atmosphäre.
Die Ausstattung bewegt sich auf höchstem Niveau: großformatige, edle Bodenbeläge, maßgefertigte Tischlerarbeiten bei Innentüren und der hochwertigen Küche, sowie moderne Haustechnik – dezent und intelligent integriert. Der gesamte Stil folgt einer elegant reduzierten Formensprache, die zeitlose Zurückhaltung mit exklusivem Anspruch vereint.
Die durchdachte Kombination aus Raumhöhe, Materialwahl und technischer Ausstattung ergibt ein Wohnkonzept, das Ästhetik, Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. Eine Immobilie für Menschen mit Sinn für Qualität, Architektur und Stil.
Merkmale
Baujahr
1973
Wohnfläche
181,02 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
88.86
HWB-Klasse
C
fGEE
1.84
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Wohnen für Kenner: Stilvolles Dachgeschoss im Botschafterviertel mit Blick über Wien
Ein Rückzugsort mit Seltenheitswert
In einer Stadt wie Wien, in der es viele schöne Wohnungen gibt, ist diese Dachgeschosswohnung in der Hainzingergasse 54 mehr als nur eine weitere Adresse im 18. Bezirk. Sie ist ein Ort zum Ankommen – für Menschen, die das Besondere suchen und schätzen.
Direkt im renommierten Botschafterviertel, vis-à-vis dem ruhigen Sternwartepark und nur wenige Schritte vom Türkenschanzpark entfernt, vereint diese Wohnung auf rund 180 m² Wohnfläche alles, was man sich von einem stilvollen Zuhause erwarten darf: Ruhe, Licht, Weitblick und ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.
180 Grad Stadtblick – jeden Tag ein Privileg
Der offene, weitläufige Wohnbereich gibt den Blick auf ein echtes Highlight frei: einen atemberaubenden 150-Grad-Blick über die Dächer Wiens. Ob bei Sonnenaufgang mit einem Kaffee oder bei Nacht mit einem Glas Wein – diese Aussicht ist mehr als nur ein Ausblick. Sie ist ein täglicher Luxus.
Dank privatem Liftzugang gelangen Sie diskret und bequem direkt in Ihre Wohnung. Hier oben genießen Sie nicht nur Weite, sondern auch absolute Ruhe – eine Seltenheit in urbaner Bestlage.
Ruhe & Natur – direkt vor der Tür
Die Kombination aus grüner Umgebung und urbaner Erreichbarkeit ist einzigartig:
•Der Sternwartepark liegt gegenüber,
•der Türkenschanzpark nur wenige Schritte entfernt,
•und dennoch sind Sie in unter 400 Metern bei den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ein idealer Ort für alle, die die Natur schätzen – ohne auf die Nähe zur Innenstadt verzichten zu wollen.
Eleganz trifft Wohnqualität
Die Wohnung wurde mit großer Sorgfalt und Gespür für Qualität generalsaniert. Hochwertige Materialien, eine klare Linienführung und ein zeitloses Designkonzept schaffen ein Ambiente, das stilvoll, ruhig und gleichzeitig wohnlich wirkt. Hier wurde nicht nur renoviert – hier wurde mitgedacht.
Inklusive Stellplatz mit E-Ladestation
Ihr PKW-Stellplatz mit moderner E-Ladestation befindet sich selbstverständlich direkt beim Haus – komfortabel, zukunftsorientiert und im Eigentum inkludiert.
Nachbarschaft mit Niveau
In dieser Immobilie wohnen Menschen, die auf Diskretion, Ruhe und ein gepflegtes Miteinander Wert legen. Die Eigentümergemeinschaft ist geprägt von Akademikern, Diplomaten und kultivierten Persönlichkeiten – ein Wohnumfeld, in dem man sich auf Augenhöhe begegnet.
Ein Zuhause für Menschen, die wissen, was sie wollen
Diese Wohnung ist kein Investmentobjekt. Kein Kompromiss.
Sie ist ein stilvoller Rückzugsort für jene, die in Wien leben wollen – nicht irgendwo, sondern genau hier.
Ein Rückzugsort mit Seltenheitswert
In einer Stadt wie Wien, in der es viele schöne Wohnungen gibt, ist diese Dachgeschosswohnung in der Hainzingergasse 54 mehr als nur eine weitere Adresse im 18. Bezirk. Sie ist ein Ort zum Ankommen – für Menschen, die das Besondere suchen und schätzen.
Direkt im renommierten Botschafterviertel, vis-à-vis dem ruhigen Sternwartepark und nur wenige Schritte vom Türkenschanzpark entfernt, vereint diese Wohnung auf rund 180 m² Wohnfläche alles, was man sich von einem stilvollen Zuhause erwarten darf: Ruhe, Licht, Weitblick und ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.
180 Grad Stadtblick – jeden Tag ein Privileg
Der offene, weitläufige Wohnbereich gibt den Blick auf ein echtes Highlight frei: einen atemberaubenden 150-Grad-Blick über die Dächer Wiens. Ob bei Sonnenaufgang mit einem Kaffee oder bei Nacht mit einem Glas Wein – diese Aussicht ist mehr als nur ein Ausblick. Sie ist ein täglicher Luxus.
Dank privatem Liftzugang gelangen Sie diskret und bequem direkt in Ihre Wohnung. Hier oben genießen Sie nicht nur Weite, sondern auch absolute Ruhe – eine Seltenheit in urbaner Bestlage.
Ruhe & Natur – direkt vor der Tür
Die Kombination aus grüner Umgebung und urbaner Erreichbarkeit ist einzigartig:
•Der Sternwartepark liegt gegenüber,
•der Türkenschanzpark nur wenige Schritte entfernt,
•und dennoch sind Sie in unter 400 Metern bei den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ein idealer Ort für alle, die die Natur schätzen – ohne auf die Nähe zur Innenstadt verzichten zu wollen.
Eleganz trifft Wohnqualität
Die Wohnung wurde mit großer Sorgfalt und Gespür für Qualität generalsaniert. Hochwertige Materialien, eine klare Linienführung und ein zeitloses Designkonzept schaffen ein Ambiente, das stilvoll, ruhig und gleichzeitig wohnlich wirkt. Hier wurde nicht nur renoviert – hier wurde mitgedacht.
Inklusive Stellplatz mit E-Ladestation
Ihr PKW-Stellplatz mit moderner E-Ladestation befindet sich selbstverständlich direkt beim Haus – komfortabel, zukunftsorientiert und im Eigentum inkludiert.
Nachbarschaft mit Niveau
In dieser Immobilie wohnen Menschen, die auf Diskretion, Ruhe und ein gepflegtes Miteinander Wert legen. Die Eigentümergemeinschaft ist geprägt von Akademikern, Diplomaten und kultivierten Persönlichkeiten – ein Wohnumfeld, in dem man sich auf Augenhöhe begegnet.
Ein Zuhause für Menschen, die wissen, was sie wollen
Diese Wohnung ist kein Investmentobjekt. Kein Kompromiss.
Sie ist ein stilvoller Rückzugsort für jene, die in Wien leben wollen – nicht irgendwo, sondern genau hier.
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Laufener Straße 55
83395 Freilassing